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Viviendas asequibles en Playa Vista: Impacto del LIHTC en un centro tecnológico en crecimiento.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Playa Vista, un vecindario en Los Ángeles, California, se caracteriza por su planificación urbana moderna y la presencia de la industria tecnológica. El inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) del vecindario comprende un total de 83 unidades, con 82 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 2.4% de las 3,487 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,628,616 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Playa Vista, con un promedio de alrededor de $19,622 por unidad en financiamiento federal. El único proyecto LIHTC del vecindario, Playa Senior Affordable Housing, se completó en 2015, marcando el inicio de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el área.
Playa Senior Affordable Housing consta de 59 unidades de un dormitorio y 24 unidades de dos dormitorios, acomodando principalmente hogares de tamaño más pequeño. Esta combinación de unidades indica un enfoque en viviendas para residentes de la tercera edad o familias pequeñas.
Desde la finalización del proyecto LIHTC en 2015, Playa Vista ha experimentado un crecimiento poblacional sustancial, aumentando de 5,327 residentes en 2015 a 9,102 en 2022, un incremento del 70.9% en siete años. Simultáneamente, el ingreso medio ha aumentado de $142,454 en 2015 a $177,627 en 2022, un incremento del 24.7%.
La composición racial de Playa Vista también ha cambiado durante este período. La proporción de residentes Blancos aumentó del 42% en 2015 al 58% en 2022, mientras que la población Asiática disminuyó del 28% al 17%. La población Hispana se mantuvo relativamente estable, cambiando del 13% al 14%.
Estas tendencias demográficas indican un vecindario en rápido crecimiento con ingresos en aumento y una composición racial cambiante. El único proyecto LIHTC, completado en 2015, puede haber sido una respuesta al crecimiento poblacional anticipado y la necesidad de mantener algunas opciones de vivienda asequible en un área cada vez más afluente.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Playa Vista, aunque modesto en escala, proporciona 82 unidades de bajos ingresos en un vecindario que ha visto un crecimiento sustancial y una creciente afluencia. El único proyecto, completado en 2015, parece haber sido cronometrado estratégicamente con la trayectoria de desarrollo del vecindario. A medida que Playa Vista continúa creciendo y evolucionando, monitorear el equilibrio entre las viviendas a precio de mercado y las asequibles será crucial para mantener una comunidad diversa e inclusiva.
