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Viviendas asequibles en Ortega Hills: El impacto de LIHTC en el vecindario en evolución de Jacksonville
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Ortega Hills, un vecindario en Jacksonville, Florida, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 632 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 235 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 9,505 en 2022 y utilizando el tamaño promedio de hogar nacional, se estima que el inventario de viviendas es de aproximadamente 3,642 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 17.4% de este inventario estimado, alineándose con los objetivos de una comunidad equilibrada.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Ortega Hills. Un proyecto recibió $363,924 en créditos fiscales, promediando aproximadamente $576 por unidad cuando se divide por el total de unidades financiadas por LIHTC (632). Las viviendas asequibles han sido una característica constante de Ortega Hills desde 1993 hasta 2005. El primer proyecto LIHTC, Collins Place Apartments, se completó en 1993, y el más reciente, Meetinghouse At Collins Cove, en 2005. Este lapso de 12 años demuestra un compromiso sostenido con las viviendas asequibles en el vecindario.
La década de 2000 fue el período más activo para el desarrollo de viviendas asequibles, con dos proyectos completados: Courtney Manor en 2000 y Meetinghouse At Collins Cove en 2005. El vecindario ofrece diversas opciones de viviendas asequibles, incluyendo 80 unidades de una habitación, 200 unidades de dos habitaciones, 152 unidades de tres habitaciones y 16 unidades de cuatro habitaciones. Esta variedad acomoda diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad de bajos ingresos.
Ortega Hills ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población aumentó de 8,436 en 2015 a 9,505 en 2022, indicando una creciente demanda de viviendas. El ingreso medio fluctuó, alcanzando un pico de $53,107 en 2018 antes de disminuir a $48,064 en 2022, lo que sugiere una necesidad persistente de opciones de viviendas asequibles.
La demografía racial también ha cambiado. La población Afroamericana aumentó del 29% en 2015 al 38% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 50% al 40% durante el mismo período. La población Asiática creció del 4% al 9%. Estos cambios subrayan la importancia de mantener un stock de viviendas asequibles diverso e inclusivo para atender las necesidades cambiantes de la comunidad.
Ortega Hills demuestra un compromiso significativo con las viviendas asequibles a través de sus proyectos financiados por LIHTC. El stock de viviendas asequibles del vecindario, que cubre alrededor del 17.4% del inventario de viviendas estimado, se alinea con los objetivos recomendados para una comunidad equilibrada. Los diversos tipos de unidades disponibles atienden a varios tamaños de hogares y necesidades. Aunque no se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2005, las tendencias demográficas, incluyendo el crecimiento de la población y las fluctuaciones de ingresos, sugieren una necesidad continua de opciones de viviendas asequibles. La composición racial cambiante del vecindario enfatiza aún más la importancia de mantener y potencialmente expandir las viviendas asequibles para asegurar un acceso equitativo para todos los miembros de la comunidad.
