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Viviendas asequibles en Oak Center: Impacto del LIHTC en la composición del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Oak Center, un vecindario en Oakland, California, tiene una población de 4,147 habitantes en 2022. El área cuenta con un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), que comprende 390 unidades en total, de las cuales 387 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en las 1,589 unidades de vivienda estimadas en el vecindario, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 24.5% del inventario de viviendas del vecindario. El programa LIHTC ha invertido $2,161,443 en créditos fiscales para proyectos en Oak Center. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $5,542 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles a lo largo del tiempo, con proyectos completados en 2004, 2006 y 2016. Oak Village Apartments, completado en 2004, fue el primer proyecto LIHTC en Oak Center, mientras que Oak Center I Apartments en 2016 fue la adición más reciente. Esto indica que la vivienda asequible ha sido una prioridad en el vecindario durante al menos 12 años. La década de 2010 vio la finalización del proyecto de vivienda asequible más grande, Oak Center I Apartments.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Oak Center es diverso, atendiendo a varios tamaños de hogares. Incluye 187 estudios, 113 unidades de un dormitorio, 48 unidades de dos dormitorios, 12 unidades de tres dormitorios y 12 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar tanto a individuos solteros como a familias de varios tamaños.
En la última década, Oak Center ha experimentado cambios demográficos. La población aumentó de 3,681 en 2020 a 4,147 en 2022. El ingreso medio aumentó de $36,744 en 2019 a $44,945 en 2022, lo que indica posibles mejoras económicas en el vecindario.
Las demografías raciales se han mantenido relativamente estables. La población Afroamericana representa la mayoría, disminuyendo ligeramente del 55% en 2020 al 54% en 2022. La población Blanca aumentó del 18% al 19% durante el mismo período. La población Asiática disminuyó del 13% al 12%, mientras que la población Hispana se mantuvo estable en alrededor del 10%.
La finalización de Oak Center I Apartments en 2016 coincide con un período de aumento del ingreso medio y ligeros cambios en las demografías raciales, lo que sugiere que el programa LIHTC ha continuado respondiendo a las necesidades cambiantes del vecindario.
Oak Center demuestra un compromiso significativo con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC. Con casi un cuarto de su inventario de viviendas estimado dedicado a unidades asequibles, el vecindario parece estar abordando las necesidades de vivienda de sus residentes de bajos ingresos. Los diversos tipos de unidades disponibles atienden a varios tamaños de hogares, reflejando un enfoque inclusivo en el desarrollo de viviendas asequibles. La implementación consistente de proyectos LIHTC durante más de una década, junto con los recientes cambios demográficos, sugiere un esfuerzo continuo para mantener y expandir las opciones de vivienda asequible en respuesta a las necesidades de la comunidad.
