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Viviendas asequibles en North Park: Impacto del LIHTC en un vecindario urbano.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
North Park, un vecindario en San Diego, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 341 unidades, con 334 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 40,607 en 2022 y un estimado de 15,558 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC comprenden aproximadamente el 2.2% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $4,972,617 en North Park, promediando alrededor de $14,582 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles ocurrió de manera constante desde 2006 hasta 2012. El primer proyecto LIHTC, Renaissance At North Park Senior Apts, se completó en 2006, y el más reciente, Florida Street Apts, en 2012. El año 2009 vio la mayor actividad, con dos proyectos completados: Arbor Terrace y Boulevard Apts.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en North Park ofrece diversos tipos de unidades. De las 341 unidades totales, hay 1 unidad de eficiencia, 120 unidades de un dormitorio, 89 unidades de dos dormitorios, 62 unidades de tres dormitorios y 15 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución atiende a varios tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
North Park ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población aumentó de 38,834 en 2017 a 40,607 en 2022. El ingreso medio subió de $74,536 en 2017 a $81,676 en 2022, lo que sugiere una mejora económica general. La distribución racial se mantuvo relativamente estable, con una ligera disminución en la población Blanca del 57% en 2017 al 54% en 2022, y pequeños aumentos en las poblaciones Asiática y multirracial. La población Hispana se mantuvo constante alrededor del 27-28% durante este período.
No se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2012. El aumento del ingreso medio y la distribución racial estable pueden indicar un cambio de enfoque en las necesidades de vivienda. Sin embargo, el crecimiento de la población sugiere que la demanda de viviendas asequibles aún puede estar presente, potencialmente justificando futuras inversiones de LIHTC.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de North Park proporciona opciones cruciales de vivienda para personas de bajos ingresos, cubriendo alrededor del 2.2% del stock estimado de viviendas. El vecindario ha recibido una inversión de $4.97 millones a través del programa LIHTC, resultando en 341 unidades asequibles. El desarrollo de estos proyectos desde 2006 hasta 2012 demuestra un esfuerzo constante para abordar las necesidades de vivienda asequible. Mientras que las tendencias demográficas muestran un crecimiento de la población y un aumento del ingreso medio, la continua demanda de opciones de vivienda diversas puede requerir una atención continua a las iniciativas de vivienda asequible en North Park.
