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Viviendas asequibles en Nob Hill: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Nob Hill, un vecindario en San Francisco, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 422 unidades en total, con 421 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 6.8% de las 6,181 unidades de vivienda estimadas en Nob Hill, lo que indica una presencia notable de viviendas asequibles, aunque no alcanza el objetivo del 15-20% para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en Nob Hill, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $10,160,906. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $24,078 por unidad, lo que demuestra un compromiso financiero significativo con las viviendas asequibles en el vecindario. Dos proyectos notables de LIHTC en Nob Hill, Ping Yuen y Ping Yuen North, se completaron en 2019, representando las adiciones más recientes al stock de viviendas asequibles del vecindario.
El inventario de viviendas asequibles en Nob Hill es diverso, consistiendo en 45 estudios, 79 unidades de un dormitorio, 93 unidades de dos dormitorios, 97 unidades de tres dormitorios y 21 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad atiende a diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Nob Hill ha experimentado una disminución de la población en la última década, pasando de 19,002 en 2014 a 16,132 en 2022. A pesar de esta reducción, el ingreso medio ha tendido generalmente al alza, alcanzando los $105,311 en 2022. Esta tendencia podría indicar gentrificación o cambios en la dinámica del vecindario.
La composición racial de Nob Hill se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución en la población Asiática (del 50% en 2014 al 48% en 2022) y un pequeño aumento en la población Blanca (del 39% en 2014 al 41% en 2022). La finalización de dos grandes proyectos de LIHTC en 2019 puede haber sido una respuesta para mantener la diversidad y la asequibilidad frente al aumento de los ingresos y el potencial desplazamiento.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Nob Hill juega un papel crucial en el mantenimiento de cierto nivel de asequibilidad en este vecindario de alto costo. La reciente finalización de dos proyectos significativos en 2019 demuestra los esfuerzos continuos para abordar las necesidades de vivienda asequible. Aunque el inventario actual no alcanza los objetivos ideales, proporciona opciones de vivienda esenciales para residentes de bajos ingresos en un área con ingresos medios en aumento. Los diversos tipos de unidades disponibles contribuyen a la diversidad socioeconómica del vecindario.
