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Viviendas asequibles en Mission Bay: Desarrollos LIHTC dan forma a la diversidad del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Mission Bay, un vecindario en San Francisco, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario cuenta con 897 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 882 designadas como unidades de bajos ingresos. Según la población de 6,478 en 2022 y un estimado de 2,482 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 36.1% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Este porcentaje indica una contribución sustancial a las necesidades de vivienda asequible en Mission Bay.
Los proyectos LIHTC en Mission Bay han recibido $15,579,560 en créditos fiscales, promediando alrededor de $17,368 en financiamiento federal por unidad. El vecindario ha visto el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC desde 1990 hasta 2020. El primer proyecto, Embarcadero Triangle, se completó en 1990, mientras que el más reciente, 1150 Third Street (Mission Bay South Block 3 East), se terminó en 2020.
La década de 2010 vio el desarrollo de viviendas asequibles más significativo en Mission Bay, con cuatro proyectos completados durante este período: 1180 4th Street (2014), Mission Bay Block 7 (2016), 1300 4th Street (2018), y 1150 Third Street (2020). Las viviendas financiadas por LIHTC en Mission Bay ofrecen una amplia gama de tipos de unidades: 12 estudios, 222 unidades de un dormitorio, 260 unidades de dos dormitorios y 118 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, con énfasis en unidades de uno y dos dormitorios.
Durante la última década, Mission Bay ha experimentado cambios demográficos significativos junto con sus desarrollos LIHTC. La población ha crecido de 2,215 en 2015 a 6,478 en 2022, más que triplicándose en tamaño. Este rápido crecimiento coincide con la finalización de cuatro proyectos LIHTC entre 2014 y 2020.
El ingreso medio en el vecindario ha aumentado de $134,799 en 2015 a $163,056 en 2022. A pesar de este alto ingreso medio, la presencia de proyectos LIHTC indica un compromiso con mantener la diversidad económica en el área.
La demografía racial también ha cambiado. La población Asiática ha aumentado del 44% en 2015 al 49% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 36% al 22% en el mismo período. La población Afroamericana aumentó del 6% al 14% entre 2015 y 2022. Estos cambios sugieren que los proyectos LIHTC pueden estar contribuyendo a la diversidad racial y económica en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Mission Bay juega un papel significativo en el panorama de vivienda del vecindario, cubriendo más de un tercio de las unidades de vivienda estimadas. El área ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante tres décadas, con un enfoque particular en la década de 2010. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, y la inversión federal sustancial por unidad subraya el compromiso con la vivienda asequible en este vecindario de rápido crecimiento. Los cambios demográficos observados junto con estos desarrollos sugieren que los proyectos LIHTC pueden estar contribuyendo a mantener una comunidad diversa en Mission Bay, tanto económica como racialmente, a pesar del alto ingreso medio del área.
