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Viviendas asequibles en McClymonds: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante de Oakland
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de McClymonds en Oakland, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 233 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 230 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 18.8% del stock de viviendas estimado del vecindario, basado en una población de 3,233 en 2022 y un estimado de 1,239 unidades de vivienda.
El programa LIHTC ha invertido $2,966,949 en créditos fiscales en McClymonds, promediando alrededor de $12,734 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el área abarca desde 1988, cuando se completó el proyecto de 820 Milton St, hasta 2003, cuando se terminó el proyecto más reciente, Chestnut Linden Court.
Las viviendas financiadas por LIHTC en McClymonds ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 31 de una habitación, 73 de dos habitaciones, 71 de tres habitaciones y 8 de cuatro habitaciones. Esta distribución indica un enfoque en acomodar a familias y hogares más grandes.
McClymonds ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población aumentó de 2,635 en 2015 a 3,233 en 2022, lo que sugiere una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio aumentó de $38,321 en 2015 a $63,942 en 2022, lo que potencialmente afecta las necesidades de vivienda asequible.
Las demografías raciales han cambiado, con la población Afroamericana disminuyendo ligeramente del 37% en 2015 al 38% en 2022, mientras que la población Hispana aumentó del 15% al 26%. La población Blanca disminuyó del 32% al 21%. Estos cambios pueden influir en los tipos de viviendas asequibles necesarias en el vecindario.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han completado nuevos proyectos LIHTC en McClymonds desde 2003. Esto podría atribuirse a varios factores, incluyendo cambios en las prioridades de financiamiento, disponibilidad de terrenos o cambios en las políticas de vivienda.
El vecindario de McClymonds en Oakland mantiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que comprende casi el 19% de su stock de viviendas estimado. El desarrollo de viviendas asequibles ocurrió consistentemente desde finales de los años 80 hasta principios de los 2000, proporcionando una diversa gama de tipos de unidades. Si bien los últimos años han visto cambios demográficos, incluyendo el crecimiento de la población y cambios en la composición racial, no se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2003. El stock de viviendas asequibles existente continúa desempeñando un papel importante en satisfacer las necesidades de los residentes de bajos ingresos en este vecindario en evolución.
