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Viviendas asequibles en Magnolia Center: Impacto del LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Magnolia Center, un vecindario en Riverside, California, exhibe una población diversa y un panorama de vivienda en evolución. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado un total de 148 unidades en el área, con 147 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto comprende aproximadamente el 2.7% de las 5,478 unidades de vivienda estimadas en el vecindario, basado en la población de 2022 y el tamaño promedio de hogares a nivel nacional.
El programa LIHTC ha invertido $278,420 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Magnolia Center, promediando cerca de $1,881 por unidad en financiamiento federal. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario comenzó con la finalización de Ridgecrest Apartments en 1999, que sigue siendo el único proyecto financiado por LIHTC en el área. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible a los residentes de Magnolia Center durante más de dos décadas.
Ridgecrest Apartments ofrece una variedad de tipos de unidades para acomodar diversos tamaños de hogares, incluyendo 32 unidades de un dormitorio, 68 unidades de dos dormitorios y 48 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en viviendas para familias pequeñas a medianas dentro del inventario de viviendas asequibles.
Magnolia Center ha experimentado cambios demográficos notables en la última década. La población aumentó de 14,201 en 2013 a 14,298 en 2022. El ingreso medio creció sustancialmente de $58,956 en 2013 a $72,673 en 2022, indicando una mejora en las condiciones económicas para algunos residentes.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Hispana aumentó del 41% en 2013 al 51% en 2022, convirtiéndose en la mayoría. La población Blanca disminuyó del 46% al 35% durante el mismo período. La población Afroamericana aumentó ligeramente del 6% al 8%, mientras que la población Asiática se mantuvo relativamente estable alrededor del 2%.
A pesar de los cambios demográficos y el aumento del ingreso medio, la ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década sugiere que o bien el stock existente de viviendas asequibles satisface las necesidades actuales, o bien otros factores influyen en el desarrollo de viviendas asequibles en el área.
El panorama de viviendas asequibles de Magnolia Center está principalmente conformado por el proyecto LIHTC Ridgecrest Apartments, una presencia estable desde 1999. Aunque proporciona un número significativo de unidades de bajos ingresos, representa un pequeño porcentaje del inventario de viviendas estimado del vecindario. El área ha experimentado cambios demográficos, incluyendo crecimiento poblacional, aumento del ingreso medio y cambios en la composición racial durante la última década. Estos cambios, combinados con la falta de nuevos desarrollos LIHTC, indican una interacción compleja entre las necesidades de vivienda, factores económicos y tendencias demográficas en Magnolia Center.
