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Viviendas asequibles en Little Italy: Un único proyecto LIHTC en medio de cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Little Italy, un vecindario en San Diego, California, contiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Este proyecto, completado en 1999, proporciona 37 unidades, de las cuales 15 están designadas como de bajos ingresos. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 2.7% de las estimadas 1,381 unidades de vivienda del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $83,233 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Little Italy. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $2,250 por unidad en el proyecto financiado por LIHTC. El único proyecto, Little Italy Family Housing, consta de 37 unidades en total, con 19 apartamentos de dos habitaciones y 18 de tres habitaciones, lo que indica un enfoque en acomodar a familias de varios tamaños.
Little Italy ha experimentado cambios demográficos significativos durante la última década. La población aumentó de 2,277 en 2013 a 3,604 en 2022, un crecimiento del 58%. Al mismo tiempo, el ingreso medio aumentó de $78,702 en 2013 a $102,004 en 2022, lo que representa un aumento del 30% en los ingresos de los hogares.
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La distribución racial en el vecindario también ha cambiado. La población Blanca disminuyó del 69% en 2013 al 63% en 2022, mientras que la población Hispana aumentó del 18% al 21% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre el 6% y el 10% durante la década.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han construido nuevos proyectos LIHTC en Little Italy desde 1999. Esta falta de nuevo desarrollo podría atribuirse al aumento del ingreso medio y a los cambios en la dinámica del vecindario, lo que potencialmente reduce la necesidad percibida de viviendas adicionales de bajos ingresos en el área.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Little Italy consiste en un solo proyecto completado en 1999, que proporciona 37 unidades con 15 designadas como de bajos ingresos. Esto cubre un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado del vecindario. El área ha experimentado un crecimiento significativo de la población y aumentos de ingresos durante la última década, junto con ligeros cambios en la composición racial. El proyecto LIHTC existente continúa sirviendo a la comunidad, pero los cambios demográficos y el aumento de los ingresos pueden haber influido en la ausencia de nuevos desarrollos de viviendas asequibles en los últimos años.
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