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Viviendas asequibles en La Costa Oaks: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
La Costa Oaks, un vecindario en Carlsbad, California, tiene una presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de LIHTC del vecindario consiste en 168 unidades en total, con 166 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 17,190 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, hay aproximadamente 6,586 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren alrededor del 2.55% del inventario estimado de viviendas en La Costa Oaks.
El programa LIHTC ha invertido en La Costa Oaks, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,859,638. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de $11,069 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. La vivienda asequible del vecindario está compuesta por un solo proyecto, Hunters Pointe, completado en 2007. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda para residentes de bajos ingresos durante más de 15 años.
Hunters Pointe ofrece una mezcla de tipos de unidades, con 36 unidades de un dormitorio, 6 unidades de dos dormitorios y 72 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar a familias e individuos con diversas necesidades de espacio. La ausencia de unidades de eficiencia y unidades de cuatro dormitorios indica un enfoque dirigido a satisfacer demandas específicas de vivienda en el área.
Durante la última década, La Costa Oaks ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 15,449 en 2015 a 17,190 en 2022. El ingreso medio ha aumentado de $131,235 en 2015 a $159,385 en 2022, lo que sugiere un incremento en la afluencia dentro del vecindario.
Las demografías raciales han evolucionado. La población Blanca ha disminuido del 78% en 2015 al 69% en 2022, mientras que la población Hispana ha aumentado del 10% al 17% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable alrededor del 7-8%, mientras que otros grupos raciales han visto cambios mínimos.
A pesar de los cambios demográficos y el aumento del ingreso medio, la presencia de viviendas financiadas por LIHTC sugiere una necesidad continua de opciones asequibles en La Costa Oaks. La presencia estable de esta vivienda desde 2007 indica un compromiso a largo plazo para mantener la diversidad económica dentro del vecindario.
La Costa Oaks presenta un caso de un vecindario relativamente afluente que ha integrado viviendas asequibles financiadas por LIHTC en su comunidad. Aunque las 168 unidades representan un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, juegan un papel en proporcionar opciones asequibles en un área con un ingreso medio alto. Las tendencias demográficas, incluyendo el crecimiento de la población y el aumento de la diversidad, subrayan la importancia de mantener opciones de vivienda asequible para asegurar una comunidad equilibrada.
