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Viviendas Asequibles en Kimber-Gomes: El Impacto de LIHTC en un Vecindario Cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Kimber-Gomes en Fremont, California, cuenta con un proyecto financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Este proyecto proporciona un total de 51 unidades, con 49 designadas como unidades de bajos ingresos. El inventario estimado de viviendas en el vecindario es de aproximadamente 2,590 unidades, basado en la población de 6,759 en 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares. Las unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC constituyen alrededor del 2% del inventario estimado de viviendas en Kimber-Gomes.
El programa LIHTC ha invertido $482,963 en créditos fiscales para viviendas asequibles en este vecindario. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $9,470 por unidad en el proyecto financiado por LIHTC. Fremont Oak Gardens, el único proyecto LIHTC en Kimber-Gomes, se completó en 2005, proporcionando más de 15 años de vivienda asequible en el área.
El proyecto ofrece una mezcla de tipos de unidades, incluyendo 5 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios. Esta distribución de unidades indica un enfoque en tamaños de hogares más pequeños, potencialmente sirviendo a individuos solteros o familias pequeñas.
El vecindario de Kimber-Gomes ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre aproximadamente 6,700 y 7,100 residentes. El ingreso medio ha aumentado de $164,245 en 2015 a $182,971 en 2022, lo que sugiere una creciente afluencia en el área.
Las demografías raciales han cambiado durante este período. La población Asiática ha aumentado del 72% en 2015 al 77% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 20% al 12%. La población Hispana ha crecido ligeramente del 3% al 4%, y otros grupos raciales han mantenido proporciones relativamente estables.
La ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década puede estar relacionada con el aumento del ingreso medio y la cambiante composición demográfica del vecindario. La creciente afluencia del área puede haber reducido la necesidad percibida de desarrollo adicional de viviendas de bajos ingresos.
El vecindario de Kimber-Gomes en Fremont tiene un solo proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC que ha servido a la comunidad desde 2005. Este proyecto proporciona 49 unidades de bajos ingresos, representando una pequeña porción del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha experimentado un aumento en los ingresos y cambios demográficos durante la última década, lo que puede haber influido en la falta de desarrollos LIHTC adicionales. Este análisis proporciona una visión del panorama de viviendas asequibles de Kimber-Gomes y su relación con los cambios demográficos del área.
