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Viviendas asequibles en Fiesta Gardens: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Fiesta Gardens, un vecindario en San Mateo, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario cuenta con 59 unidades asequibles, todas designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 2,094 en 2022 y un estimado de 802 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 7.4% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,069,652 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Fiesta Gardens. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $18,130 por unidad. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario consiste en un proyecto, "2000 S Delaware Family Housing," completado en 2013. Este proyecto marca el inicio de la presencia de LIHTC en Fiesta Gardens, proporcionando opciones de vivienda asequible durante casi una década.
Las 59 unidades en este proyecto se distribuyen de la siguiente manera: 18 unidades de un dormitorio, 22 unidades de dos dormitorios y 2 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar a familias pequeñas y medianas, así como a individuos.
A lo largo de la última década, Fiesta Gardens ha experimentado cambios demográficos notables. La población ha crecido de 1,603 en 2013 a 2,094 en 2022, lo que representa un aumento del 30.6%. Durante este período, el ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $106,333 en 2013 a $119,250 en 2022.
La composición racial del vecindario también ha cambiado. La población Asiática aumentó del 25% en 2013 al 31% en 2022, mientras que la población Hispana creció del 19% al 36%. Por el contrario, la población Blanca disminuyó del 47% al 23% durante este período.
La finalización del proyecto LIHTC en 2013 coincide con el inicio de estos cambios demográficos, potencialmente contribuyendo a la diversidad del vecindario y proporcionando opciones de vivienda asequible a medida que aumentaban los niveles de población e ingresos del área.
Fiesta Gardens se ha beneficiado de la inversión LIHTC, con un proyecto que proporciona 59 unidades de vivienda asequible. Esto representa aproximadamente el 7.4% del inventario estimado de viviendas, contribuyendo a la diversidad de viviendas del vecindario. El área ha experimentado un crecimiento significativo de la población y cambios demográficos desde la finalización del proyecto LIHTC en 2013, con aumentos en el ingreso medio y cambios en la composición racial. Estas tendencias subrayan la importancia de las opciones de vivienda asequible en un paisaje urbano cambiante.
