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Viviendas asequibles en el vecindario Hoover de Fresno: Tres décadas de desarrollo LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Hoover en Fresno, California, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 1,220 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 1,212 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 67,480 en 2022 y utilizando el tamaño promedio de hogar nacional, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 25,854. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 4.7% del inventario estimado de viviendas en Hoover.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Hoover, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,780,155. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $2,279 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario ha ocurrido durante un período de 26 años, con el proyecto más antiguo registrado, Sierra Meadows, completado en 1990, y el más reciente, El Cazador Apartments, terminado en 2016.
La década de 1990 experimentó la mayor actividad de viviendas asequibles, con cinco proyectos completados durante este período, incluyendo Village At 9Th Apts, Village At Shaw Apts, Cedar Tree Apts y Whispering Woods. Las décadas de 2000 y 2010 vieron cada una dos proyectos completados, indicando un desarrollo continuo, aunque más lento, de viviendas asequibles.
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Hoover incluye una mezcla de tipos de unidades, con un notable énfasis en unidades de dos dormitorios. La distribución comprende 149 unidades de un dormitorio, 548 unidades de dos dormitorios, 78 unidades de tres dormitorios y 4 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar familias pequeñas a medianas.
Durante la última década, la población de Hoover ha permanecido relativamente estable, con ligeras fluctuaciones. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $45,543 en 2013 a $56,317 en 2022. Este aumento en el ingreso medio puede explicar parcialmente el ritmo más lento de desarrollo de proyectos LIHTC en años recientes.
La demografía racial se ha mantenido bastante constante, con cambios menores. La población Hispana ha aumentado ligeramente del 37% en 2013 al 44% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 42% al 37% en el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana se han mantenido relativamente estables en alrededor del 9% y 5% respectivamente en los últimos años.
El vecindario Hoover en Fresno tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 4.7% del inventario estimado de viviendas. El área ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles durante casi tres décadas, con una concentración de proyectos en la década de 1990. El stock de viviendas es diverso, atendiendo a varios tamaños de hogares, con un enfoque en unidades de dos dormitorios. Mientras que la población del vecindario ha permanecido relativamente estable, el aumento del ingreso medio y los ligeros cambios en la demografía racial proporcionan contexto para el ritmo más lento de desarrollo de proyectos LIHTC en años recientes. Este análisis destaca el papel continuo de LIHTC en abordar las necesidades de vivienda asequible en el vecindario Hoover.
