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Viviendas asequibles en el código postal 13108: Análisis de proyectos LIHTC en Marcellus, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 13108, que abarca Marcellus en Nueva York, contiene 52 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Estas unidades, todas designadas como de bajos ingresos, constituyen aproximadamente el 2.45% de las 2,124 unidades de vivienda estimadas en el código postal, según la población de 2022.
El programa LIHTC ha apoyado dos proyectos en el código postal 13108: Nine Mile Landing Apts, completado en 1994, y Upper Crown Landing, finalizado en 2001. Esto indica que las viviendas asequibles han estado presentes en la comunidad durante casi tres décadas. La década de 1990 marcó el inicio de los proyectos LIHTC en esta área, con el desarrollo continuando hasta principios de la década de 2000.
La mezcla de viviendas en estos proyectos LIHTC consiste principalmente en unidades de un dormitorio, con 50 unidades de este tipo disponibles. Además, hay 2 unidades de dos dormitorios, ofreciendo opciones para hogares ligeramente más grandes. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar a familias más pequeñas o residentes individuales.
Durante la última década, la población en el código postal 13108 ha permanecido relativamente estable, con fluctuaciones menores. El ingreso medio ha mostrado cierta variabilidad pero generalmente se ha mantenido en el rango de $80,000 a $90,000. La composición racial del área ha sido predominantemente Blanca, consistentemente por encima del 95% durante todo el período observado.
La estabilidad en la población y el ingreso medio relativamente alto pueden explicar la ausencia de nuevos proyectos LIHTC en los últimos años. Las unidades de vivienda asequible existentes pueden estar satisfaciendo las necesidades actuales de la población de bajos ingresos en esta área.
El código postal 13108 tiene una modesta presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 52 unidades en dos proyectos desarrollados en la década de 1990 y principios de 2000. Si bien esto representa un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado, proporciona opciones de vivienda esenciales para residentes de bajos ingresos. La estabilidad demográfica del área y el ingreso medio relativamente alto en los últimos años pueden haber influido en la falta de nuevos desarrollos LIHTC. Sin embargo, las unidades existentes continúan desempeñando un papel crucial en mantener la asequibilidad de la vivienda para una parte de la comunidad.
