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Viviendas asequibles en el código postal 12804: Una década de desarrollo LIHTC en Glens Falls North
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 12804, ubicado en Glens Falls North, Nueva York, contiene 289 unidades totales en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 285 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 27,777 en 2022 y un estimado de 10,643 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 2.7% del inventario estimado de viviendas en este código postal.
El programa LIHTC ha invertido $2,062,561 en créditos fiscales para proyectos en este código postal, promediando aproximadamente $7,137 por unidad en financiamiento federal. Este código postal representa el 0.1% del total de financiamiento LIHTC asignado al Estado de Nueva York. El desarrollo de viviendas asequibles en esta comunidad abarca más de una década, con el primer proyecto LIHTC, Cedars Senior Living Community, completado en 2007, y el más reciente, Montcalm Apts, finalizado en 2011.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en el código postal 12804 consiste principalmente en unidades más pequeñas. Hay 130 unidades de una habitación, 89 unidades de dos habitaciones y 52 unidades de tres habitaciones. Esta distribución indica un enfoque en acomodar hogares y familias más pequeños.
La población en el código postal 12804 ha crecido modestamente durante la última década, aumentando de 26,057 en 2019 a 27,777 en 2022. Durante este período, el ingreso medio aumentó de $79,049 en 2019 a $81,682 en 2022, con un pico de $88,594 en 2021. Esta tendencia al alza en los ingresos puede sugerir un panorama económico cambiante en el área.
La composición racial del código postal 12804 ha permanecido relativamente estable. La población Blanca disminuyó ligeramente del 94% en 2019 al 93% en 2022. La representación Hispana aumentó del 2% al 3% durante el mismo período. La proporción de residentes que se identifican como Dos o Más Razas también aumentó del 0% al 3%.
El código postal 12804 tiene una presencia modesta pero significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que comprende alrededor del 2.7% del inventario estimado de viviendas. El área ha recibido una inversión sustancial a través del programa LIHTC, con proyectos completados a lo largo de varios años. El inventario de viviendas es diverso, acomodando varios tamaños de hogares. Mientras que la población ha crecido ligeramente y los ingresos medios han aumentado, la composición racial ha permanecido en gran medida estable con cambios menores hacia una mayor diversidad. Estas tendencias demográficas, combinadas con los proyectos LIHTC existentes, proporcionan una visión de las necesidades de vivienda en evolución de esta comunidad.
