Viviendas asequibles en el código postal 12528: Un estudio de las unidades financiadas por LIHTC de Highland.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El código postal 12528, que abarca Highland en Nueva York, presenta un escenario distinto de vivienda asequible. Esta área contiene 51 unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), todas las cuales están clasificadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 14,395 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que existen 5,515 unidades de vivienda en el código postal. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 0.92% del inventario estimado de viviendas en esta área.
El programa LIHTC ha asignado $725,000 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en el código postal 12528. Esto equivale a un promedio de financiamiento federal de $14,216 por unidad. Esta inversión constituye el 0.03% de la asignación total de fondos LIHTC del estado de Nueva York.
La vivienda asequible del código postal 12528 se caracteriza por un solo proyecto, Golden View, completado en 2007. Este proyecto inició la vivienda asequible financiada por LIHTC en el área, estableciendo una historia de 15 años de presencia de vivienda asequible. Las 51 unidades del proyecto Golden View son apartamentos de una habitación, abordando una necesidad específica de vivienda en la comunidad.
El código postal 12528 ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población aumentó de 13,692 en 2015 a 14,395 en 2022. El ingreso medio fluctuó, disminuyendo de $79,097 en 2015 a $76,292 en 2022, con un pico de $91,223 en 2021.
La distribución racial se ha mantenido relativamente constante, con la población Blanca constituyendo la mayoría pero disminuyendo del 80% en 2015 al 71% en 2022. La población Hispana ha mantenido un constante 10-12%, mientras que la población Asiática aumentó del 2% en 2015 al 7% en 2022.
Estas tendencias demográficas, particularmente el ingreso medio relativamente alto y la población estable, pueden explicar la ausencia de proyectos LIHTC adicionales desde 2007. Es probable que el proyecto existente continúe sirviendo a un segmento específico de la población que requiere vivienda asequible.
El código postal 12528 en Highland tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que consiste en 51 unidades de una habitación en un solo proyecto completado en 2007. Esto representa menos del 1% del stock de viviendas estimado. El área ha experimentado un ligero crecimiento de la población y fluctuaciones en los ingresos durante la última década, con un ingreso medio relativamente alto. La demografía racial se ha mantenido en gran medida estable, con un aumento notable en la población Asiática. Estos factores pueden influir en el estado actual del desarrollo de viviendas asequibles en el área.
