Viviendas asequibles en el código postal 11763: Impacto del LIHTC en Medford, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El código postal 11763, que abarca Medford en Nueva York, alberga una población de 28,469 habitantes en 2022. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado 248 unidades de vivienda asequible en esta área, todas las cuales están categorizadas como unidades de bajos ingresos. Estas unidades financiadas por el LIHTC representan aproximadamente el 2.27% del inventario estimado de viviendas del código postal, que es de 10,908 unidades.
El programa LIHTC ha asignado $1,263,005 en créditos fiscales a proyectos en el código postal 11763, lo que representa alrededor del 0.06% del financiamiento total del LIHTC en el estado de Nueva York. Esta asignación se traduce en un financiamiento federal promedio de $5,092 por unidad asequible. Los proyectos de vivienda asequible financiados por el LIHTC en este código postal abarcan desde 2002 hasta 2007, lo que indica un período de 5 años de desarrollo de viviendas asequibles.
La década de 2000 fue la más activa para los proyectos LIHTC en esta área. Entre los proyectos significativos se incluyen Medford Landing, completado en 2002, y Medford Hamlet Assisted Living Facility, finalizado en 2007. El inventario de viviendas comprende 72 estudios, 32 unidades de un dormitorio y 72 unidades de dos dormitorios, ofreciendo una variedad de opciones de vivienda para diferentes tamaños de hogares.
La población en el código postal 11763 se ha mantenido relativamente estable durante la última década, fluctuando entre 27,529 y 28,773 habitantes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $95,907 en 2017 a $96,939 en 2022, con un pico de $113,453 en 2021. Este aumento en el ingreso medio puede sugerir una posible disminución en la demanda de viviendas asequibles.
Las demografías raciales en el código postal han experimentado ligeros cambios. La población Blanca ha disminuido del 63% en 2017 al 59% en 2022, mientras que la población Hispana ha aumentado del 23% al 26% durante el mismo período. La población Afroamericana se ha mantenido relativamente estable alrededor del 10-11%. Estos cambios en la composición racial pueden indicar necesidades de vivienda en evolución dentro de la comunidad.
En resumen, el código postal 11763 en Medford, Nueva York, tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC, cubriendo alrededor del 2.27% de su stock de viviendas estimado. El área recibió más de $1.2 millones en financiamiento del LIHTC, principalmente durante la década de 2000. Mientras que la población se ha mantenido estable, el aumento de los ingresos medios y los ligeros cambios en las demografías raciales pueden influir en las futuras necesidades de vivienda asequible. Los proyectos LIHTC existentes proporcionan una mezcla de tipos de unidades, contribuyendo a la diversidad de viviendas en el área.
