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Viviendas asequibles en el código postal 11021: Dos décadas de desarrollo LIHTC en Great Neck Estates.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 11021, ubicado en Great Neck Estates, Nueva York, contiene 104 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Este inventario representa aproximadamente el 1.39% del estimado de 7,507 unidades de vivienda totales en el código postal, basado en datos de población de 2022 y el tamaño promedio de hogares a nivel nacional. Los proyectos LIHTC en este código postal han recibido $6,200,460 en créditos fiscales, promediando alrededor de $59,620 en financiamiento federal por unidad. Esta asignación representa el 0.29% del financiamiento total de LIHTC para el estado de Nueva York.
El desarrollo de viviendas asequibles en el código postal 11021 abarca casi dos décadas. El primer proyecto registrado, Pond View Homes, se completó en 1999, con una fase subsiguiente terminada en 2016. La actividad de desarrollo más reciente ocurrió en la década de 2010, con la finalización de la segunda fase de Pond View Homes en 2016, que agregó 52 unidades y duplicó el stock de viviendas asequibles en el código postal.
Los proyectos financiados por LIHTC en este código postal ofrecen una variedad diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 9 estudios, 12 unidades de un dormitorio, 27 unidades de dos dormitorios, 23 unidades de tres dormitorios y 15 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad atiende a diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
El código postal 11021 ha experimentado un crecimiento poblacional constante durante la última década, aumentando de 17,907 en 2013 a 19,594 en 2022. Durante este período, el ingreso medio también ha aumentado, de $115,114 en 2013 a $121,921 en 2022, indicando un crecimiento económico general en el área.
La composición racial del código postal ha experimentado cambios notables. La población Asiática ha aumentado significativamente, del 15% en 2013 al 26% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 71% al 61% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre el 5% y el 8%.
La finalización del proyecto Pond View Homes en 2016 coincide con estos cambios demográficos, sugiriendo que el desarrollo de viviendas asequibles puede haber sido una respuesta a la dinámica cambiante de la población y la creciente diversidad en el área.
El código postal 11021 tiene un inventario modesto pero significativo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo el 1.39% del stock de viviendas estimado. El área ha visto una inversión continua en viviendas asequibles durante dos décadas, con el proyecto más reciente completado en 2016. La mezcla diversa de unidades atiende a varios tamaños de hogares, reflejando los cambios demográficos del área. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan una pequeña porción del stock de viviendas general, juegan un papel importante en proporcionar opciones asequibles en un código postal que ha experimentado un aumento en los ingresos medios y una creciente diversidad racial durante la última década.
