Loading Content...
Viviendas asequibles en el código postal 10019: Una presencia significativa de LIHTC en Manhattan.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Loading Content...
Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10019, ubicado en Manhattan, Nueva York, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Esta área tiene un total de 5,106 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 1,174 específicamente designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 44,233 en 2022 y un estimado de 16,948 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 30.1% del inventario de viviendas del código postal, lo que indica una presencia sustancial de opciones de vivienda asequible en esta área.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en este código postal, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $13,534,498. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $2,650 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. Notablemente, este código postal representa el 0.64% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York, destacando su importancia en el panorama de viviendas asequibles del estado.
Las viviendas asequibles han sido una característica de larga data en este código postal, con el proyecto LIHTC más antiguo, Clinton Assoc For A Renewed Environment, completado en 1995. El proyecto más reciente, 525 West 52Nd Street Apartments, se terminó en 2017, abarcando más de dos décadas de desarrollo de viviendas asequibles. La década de 2010 vio la actividad de desarrollo de viviendas asequibles más significativa, con proyectos notables que incluyen Clinton Park (2011), Clinton Park Phase II (2012) y 625 West 57Th Street (2016). Esta década marcó un período de mayor enfoque en viviendas asequibles en el área.
Los proyectos financiados por LIHTC en este código postal ofrecen una variedad diversa de tipos de unidades. De las 5,106 unidades totales, hay 921 estudios, 2,296 unidades de un dormitorio, 801 unidades de dos dormitorios, 58 unidades de tres dormitorios y 7 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños e individuos.
Durante la última década, el código postal ha experimentado cambios demográficos notables. La población ha crecido de 37,285 en 2013 a 44,233 en 2022, un aumento de aproximadamente 18.6%. Durante este período, el ingreso medio fluctuó, alcanzando un pico de $121,149 en 2016 antes de disminuir a $107,411 en 2022.
La demografía racial también ha evolucionado. La población Blanca disminuyó del 63% en 2013 al 55% en 2022, mientras que la población Asiática aumentó del 13% al 18%. La población Hispana se mantuvo relativamente estable alrededor del 17-18%. Estos cambios sugieren una diversificación gradual de la población del área.
La construcción de proyectos LIHTC a lo largo de este período, incluyendo 439 W 53Rd St (2013) y 625 West 57Th Street (2016), se alinea con la creciente población y los cambios demográficos, indicando una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en esta comunidad en evolución.
El código postal 10019 en Manhattan demuestra un compromiso significativo con las viviendas asequibles a través del programa LIHTC. Con más de 5,000 unidades en proyectos financiados por LIHTC, incluyendo 1,174 unidades de bajos ingresos, esta área proporciona opciones sustanciales de vivienda asequible. El código postal ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante más de dos décadas, con un enfoque particular en la década de 2010. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, mientras que los cambios demográficos en la última década subrayan la importancia continua de las viviendas asequibles en esta dinámica área urbana.
