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Viviendas asequibles en el centro de Santa Mónica: Inversiones LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El barrio del centro/Third Street Promenade en Santa Mónica, California, alberga un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC. Esta área contiene 207 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 202 designadas como unidades de bajos ingresos. Según la población de 7,367 en 2022 y un estimado de 2,823 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 7.3% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $4,017,958 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en este vecindario. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $19,410 por unidad. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 1994 hasta 2018. El proyecto más antiguo, Second Street Center, se completó en 1994, mientras que el más reciente, The Arroyo, se terminó en 2018, indicando un lapso de 24 años de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
Las décadas de 2000 y 2010 fueron testigos de la mayor actividad de vivienda asequible, con proyectos notables como Step Up On Fifth Apartments (2008), Ocean Breeze Apartments (2009), Step Up On Colorado (2015) y The Arroyo (2018). El inventario incluye una variedad de tipos de unidades, con 79 estudios, 32 unidades de un dormitorio, 18 unidades de dos dormitorios y 17 unidades de tres dormitorios, acomodando diversos tamaños de hogares y necesidades. Un proyecto significativo, Step Up On Fifth Apartments, se dirige específicamente a personas con necesidades especiales. Este enfoque en viviendas especializadas demuestra un esfuerzo por abordar los requisitos únicos de las poblaciones vulnerables dentro de la comunidad.
Durante la última década, el vecindario ha experimentado fluctuaciones en la población, con un pico de 7,838 residentes en 2016 y una posterior disminución a 7,367 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $71,341 en 2013 a $89,686 en 2022, con algunas variaciones año a año.
La demografía racial se ha mantenido relativamente estable, con la población Blanca representando constantemente la mayoría (alrededor del 65-70% en los últimos años). Ha habido un ligero aumento en la población Afroamericana (del 3% en 2013 al 8% en 2022) y una disminución en la población Hispana (del 18% en 2013 al 9% en 2022). La población Asiática se ha mantenido relativamente estable alrededor del 7-11% a lo largo de la década.
La finalización de The Arroyo en 2018 coincide con un período de aumento del ingreso medio y ligeros cambios en la demografía racial, lo que potencialmente refleja cambios en las necesidades de vivienda en el área.
El vecindario del centro/Third Street Promenade en Santa Mónica tiene un notable inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 7.3% de las unidades de vivienda estimadas. El área ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante más de dos décadas, con una mezcla de tipos de unidades y algunos proyectos dirigidos a poblaciones específicas como aquellos con necesidades especiales. Si bien el vecindario ha experimentado fluctuaciones en la población y aumentos en el ingreso medio durante la última década, el desarrollo continuo de proyectos de vivienda asequible sugiere un compromiso continuo para mantener la diversidad económica en esta área del núcleo urbano.
