El vecindario del Barrio ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre aproximadamente 2,000 y 2,300 residentes. El ingreso medio ha mostrado variabilidad, oscilando entre alrededor de $38,000 y $63,000, con los datos más recientes indicando $43,962 en 2022.

Las tendencias de distribución racial muestran una población predominantemente Hispana, representando consistentemente alrededor del 50-60% de los residentes. La población Blanca ha sido generalmente el segundo grupo más grande, aunque su proporción ha disminuido de aproximadamente 46% en 2017 a 29% en 2022. Ha habido un ligero aumento en la población Asiática y aquellos que se identifican como dos o más razas en los últimos años.

La finalización de Tavarua Senior Apartments en 2013 coincide con un período de población relativamente estable y un aumento del ingreso medio en los años siguientes. Esto sugiere que el proyecto LIHTC puede haber abordado una necesidad específica de vivienda para personas mayores en el área durante un tiempo de mejora económica para el vecindario.

El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario del Barrio se caracteriza por un solo proyecto, Tavarua Senior Apartments, que proporciona 49 unidades de bajos ingresos. Este proyecto, completado en 2013, representa alrededor del 6.4% del inventario estimado de viviendas. El enfoque en viviendas para personas mayores se alinea con las tendencias demográficas del vecindario, incluyendo una población estable y un ingreso medio fluctuante. La población Hispana sigue siendo el grupo étnico más grande, aunque ha habido ligeros cambios en la composición racial durante la última década. El financiamiento de LIHTC ha contribuido a abordar las necesidades de vivienda asequible en este vecindario de Carlsbad, particularmente para la población de personas mayores.