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Viviendas asequibles en Dorsey-Riverbend: El impacto del LIHTC en un vecindario de Fort Lauderdale
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Dorsey-Riverbend, un vecindario en Fort Lauderdale, Florida, tiene un panorama específico de viviendas asequibles influenciado por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene un total de 100 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 1 unidad designada como de bajos ingresos. Basándose en la población de 6,864 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es de aproximadamente 2,630. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 3.8% del inventario estimado de viviendas en Dorsey-Riverbend.
El programa LIHTC ha realizado una inversión significativa en Dorsey-Riverbend, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,672,290. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $16,723 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles del vecindario consiste en un solo proyecto, Dixie Court III, completado en 2009. Este proyecto ha proporcionado opciones de vivienda asequible en el área durante más de una década.
Dixie Court III consta de 100 unidades, con una mezcla de apartamentos de dos dormitorios (76 unidades) y tres dormitorios (24 unidades). Esta distribución indica un enfoque en acomodar a familias y hogares de varios tamaños dentro del marco de viviendas asequibles.
Dorsey-Riverbend ha experimentado cambios demográficos significativos durante la última década. La población ha aumentado de 5,082 en 2010 a 6,864 en 2022, lo que sugiere una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio también ha aumentado sustancialmente, de $19,412 en 2013 a $32,890 en 2022, lo que potencialmente afecta la necesidad de viviendas asequibles.
La composición racial del vecindario ha permanecido predominantemente Afroamericana, con un ligero aumento del 84% en 2014 al 88% en 2022. Ha habido un pequeño pero notable aumento en los residentes Hispanos, del 1% en 2014 al 3% en 2022, lo que indica una gradual diversificación de la comunidad.
A pesar de estos cambios demográficos, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en el vecindario desde 2009. Esto podría atribuirse a varios factores, incluyendo cambios en las políticas locales de vivienda, disponibilidad de terrenos o cambios en las prioridades de financiamiento.
El panorama de viviendas asequibles de Dorsey-Riverbend se caracteriza por un único proyecto LIHTC, Dixie Court III, que ha sido un componente significativo de viviendas asequibles en el área desde 2009. Aunque este proyecto proporciona 100 unidades de vivienda asequible, representa una porción relativamente pequeña del inventario estimado de viviendas del vecindario. El área ha experimentado crecimiento poblacional y aumentos de ingresos durante la última década, lo que puede tener implicaciones para las futuras necesidades de viviendas asequibles. La composición racial estable, con una ligera tendencia hacia la diversificación, sugiere que el carácter del vecindario ha permanecido relativamente constante a pesar de estos cambios. A medida que Dorsey-Riverbend continúa evolucionando, la evaluación continua de sus necesidades de vivienda asequible será crucial para garantizar opciones de vivienda adecuadas para todos los residentes.
