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Viviendas asequibles en Delthome: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Delthome en Torrance, California, cuenta con una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene un total de 180 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 178 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 14,161 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, se estima que existen 5,426 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 3.3% del inventario estimado de viviendas en Delthome.
El programa LIHTC ha realizado una inversión sustancial en Delthome, con créditos fiscales para proyectos que ascienden a $855,131. Esto equivale a un promedio de financiación federal de $4,751 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario consiste en un proyecto, Golden West Tower, completado en 2005. Esto indica la presencia de viviendas asequibles en Delthome durante al menos 18 años.
La mezcla de viviendas en el proyecto financiado por LIHTC es diversa, con una mayoría siendo unidades de eficiencia. La distribución incluye 128 eficiencias, 51 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios. Esta composición sugiere un enfoque en acomodar a residentes solteros o pequeños hogares.
Delthome ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población ha disminuido ligeramente de 15,075 en 2015 a 14,161 en 2022. A pesar de este leve descenso, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $72,583 en 2015 a $82,080 en 2022, con algunas fluctuaciones en el intermedio.
La composición racial de Delthome también ha evolucionado. La población Asiática sigue siendo el grupo más grande, comprendiendo el 42% de la población en 2022, aunque esto representa una ligera disminución desde el 48% en 2019. La población Hispana ha aumentado del 14% en 2015 al 18% en 2022. La población Blanca ha disminuido del 33% en 2015 al 26% en 2022. Estos cambios demográficos pueden influir en la necesidad continua de viviendas asequibles en el vecindario.
El panorama de viviendas asequibles de Delthome se caracteriza por un único proyecto financiado por LIHTC, Golden West Tower, que ha proporcionado opciones de vivienda para personas de bajos ingresos desde 2005. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan una pequeña porción del inventario estimado de viviendas, juegan un papel crucial en ofrecer opciones asequibles en un área donde los ingresos medios han estado aumentando. El predominio de unidades de eficiencia en el proyecto LIHTC sugiere un enfoque en servir a residentes solteros o pequeños hogares. A medida que Delthome continúa experimentando cambios demográficos, particularmente en su composición racial y niveles de ingresos, el papel de las viviendas asequibles en mantener la diversidad y accesibilidad de la comunidad sigue siendo significativo.
