College West experimentó cambios demográficos durante la última década. La población aumentó de 9,386 en 2013 a 11,109 en 2022, un crecimiento del 18%. El ingreso medio aumentó de $60,691 en 2013 a $73,007 en 2022, un incremento del 20%.

La distribución racial en el vecindario cambió. La población Blanca disminuyó del 65% en 2013 al 55% en 2022. La población Hispana creció del 15% al 19%, la población Afroamericana del 2% al 7%, y la población Asiática se mantuvo relativamente estable entre el 9-11%.

La finalización del proyecto Zephyr en 2019 coincide con estos cambios demográficos, potencialmente abordando el crecimiento de la población y las cambiantes necesidades de la comunidad. El aumento en el ingreso medio, aunque significativo, aún puede dejar a una parte de la población necesitando opciones de vivienda asequible.

Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en College West, aunque modestas al 2% del stock de viviendas estimado, representan una adición reciente al panorama de viviendas del vecindario. El proyecto Zephyr, completado en 2019, proporciona 85 unidades compuestas principalmente por eficiencias, abordando las necesidades de hogares más pequeños. El vecindario ha experimentado crecimiento poblacional, aumentos de ingresos y diversificación racial durante la última década, factores que potencialmente influyen en el desarrollo de viviendas asequibles. Este proyecto LIHTC contribuye a satisfacer las necesidades de vivienda asequible, aunque otros programas de vivienda también pueden estar presentes en el área, contribuyendo al inventario general de viviendas asequibles.