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Viviendas asequibles en Birdcage Heights: Dos décadas de impacto del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Birdcage Heights, un vecindario en Citrus Heights, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 249 unidades en total, con 248 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 12,644 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 4,844. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 5.1% del inventario estimado de viviendas en Birdcage Heights.
El programa LIHTC ha invertido $450,950 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en Birdcage Heights. Esto equivale a un promedio de $1,811 en fondos federales por unidad. El vecindario tiene dos proyectos financiados por LIHTC: Greenback Manor Apartments, completado en 1999, y Normandy Park Senior Apartments, completado en 2000. Estos proyectos indican que las viviendas asequibles han estado presentes en Birdcage Heights por más de dos décadas.
La década de 1990 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles en este vecindario. Greenback Manor Apartments proporciona 156 unidades, incluyendo 54 de una habitación, 54 de dos habitaciones, 32 de tres habitaciones y 16 de cuatro habitaciones. Normandy Park Senior Apartments ofrece 93 unidades, con 52 de una habitación y 41 de dos habitaciones. En total, los proyectos financiados por LIHTC en Birdcage Heights proporcionan 106 unidades de una habitación, 95 de dos habitaciones, 32 de tres habitaciones y 16 de cuatro habitaciones, ofreciendo una variedad de opciones de vivienda para diferentes tamaños de hogares.
A lo largo de la última década, Birdcage Heights ha experimentado un crecimiento poblacional, aumentando de 10,798 en 2013 a 12,644 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $59,232 en 2013 a $71,857 en 2022. Esta tendencia al alza en los ingresos puede explicar por qué no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en los últimos años.
La composición racial del vecindario ha cambiado en la última década. La población Blanca ha disminuido del 69% en 2013 al 62% en 2022, mientras que la población Asiática ha aumentado del 2% al 5%. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, pasando del 21% al 22%. La población Afroamericana ha aumentado ligeramente del 4% al 5%. Esta gradual diversificación del vecindario se alinea con las tendencias demográficas más amplias en muchas áreas urbanas.
Birdcage Heights tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 5.1% del stock de viviendas estimado. Los dos proyectos LIHTC, ambos completados alrededor del cambio de milenio, proporcionan una mezcla de tamaños de unidades para acomodar varias necesidades de hogares. Aunque no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en los últimos años, el vecindario ha experimentado un crecimiento poblacional y un aumento significativo en el ingreso medio. La composición racial se ha vuelto más diversa en la última década. Estos cambios demográficos proporcionan contexto para entender el panorama de viviendas asequibles en Birdcage Heights y pueden informar futuras decisiones de política de vivienda.
