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Viviendas asequibles en Bay Meadows: Una década de crecimiento y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Bay Meadows, un vecindario en San Mateo, California, tenía una población de 4,089 en 2022. El área experimentó un crecimiento significativo, con su población más que duplicándose desde 2010. Dos proyectos de viviendas asequibles financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) proporcionan 136 unidades, de las cuales 134 están designadas como de bajos ingresos. Estos proyectos representan aproximadamente el 8.7% de las 1,567 unidades de vivienda estimadas del vecindario.
El programa LIHTC invirtió $4,174,175 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Bay Meadows, con un promedio de $30,692 por unidad. Peninsula Station, completado en 2010, y Bay Meadows Affordable, terminado en 2020, marcan una década de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario. Ambos proyectos se completaron en la década de 2010, ofreciendo una mezcla de 40 unidades de un dormitorio, 51 de dos dormitorios y 45 de tres dormitorios para acomodar varios tamaños de hogares.
Bay Meadows experimentó cambios demográficos significativos junto con sus desarrollos LIHTC. La población creció de 1,974 en 2010 a 4,089 en 2022, un aumento del 107%. Este crecimiento coincidió con la finalización de ambos proyectos LIHTC. El ingreso medio aumentó de $109,843 en 2013 a $184,855 en 2022. A pesar de este aumento, la presencia de proyectos LIHTC indica una necesidad continua de opciones de vivienda asequible.
La composición racial de Bay Meadows cambió notablemente. La población Asiática aumentó del 25% en 2013 al 44% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 47% al 29%. La población Hispana se mantuvo relativamente estable, fluctuando entre el 15% y el 25%. Estos cambios demográficos pueden reflejar tendencias regionales más amplias y podrían influir en las futuras necesidades de vivienda asequible.
Bay Meadows ha experimentado un crecimiento y cambio significativos en la última década. Su población se más que duplicó y su composición demográfica cambió considerablemente. Los dos proyectos de viviendas asequibles financiados por LIHTC proporcionan 136 unidades, cubriendo alrededor del 8.7% del inventario de viviendas estimado. Aunque esto no alcanza el ideal del 15-20% de stock de viviendas asequibles, representa una contribución significativa a la diversidad de viviendas en un área de altos ingresos. La mezcla de tamaños de unidades en estos proyectos atiende a varios tipos de hogares, reflejando un intento de satisfacer diversas necesidades de vivienda. A medida que Bay Meadows continúa evolucionando, la evaluación continua de las necesidades de vivienda asequible será crucial para mantener una comunidad equilibrada e inclusiva.
