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Viviendas asequibles en 45th y Moncrief: El impacto decenal del LIHTC en el vecindario de Jacksonville.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de 45th y Moncrief en Jacksonville, Florida, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende un total de 212 unidades, con 14 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 3,678 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que las unidades de vivienda en el vecindario son aproximadamente 1,409. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 15% del inventario estimado de viviendas, alineándose con el porcentaje objetivo para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido $504,385 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en este vecindario. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $2,379 por unidad. El vecindario ha experimentado proyectos LIHTC durante una década, con el primer proyecto, Rosalind Villas, completado en 2002, y el más reciente, Hilltop Village, finalizado en 2012. Este patrón indica un esfuerzo constante para mantener y expandir las opciones de vivienda asequible en el área a lo largo del tiempo.
La década de 2010 fue testigo del desarrollo más significativo en viviendas asequibles, siendo Hilltop Village el proyecto más grande, contribuyendo con 200 unidades al inventario del vecindario. La mezcla de viviendas en proyectos financiados por LIHTC incluye 6 unidades de un dormitorio, 72 unidades de dos dormitorios y 134 unidades de tres dormitorios, lo que indica un enfoque en acomodar a familias de varios tamaños.
Durante la última década, la población del vecindario ha fluctuado, con una ligera disminución general de 4,019 en 2010 a 3,678 en 2022. El ingreso medio ha mostrado cierta mejora, aumentando de $24,659 en 2013 a $27,416 en 2022, potencialmente indicando una mejora económica gradual en el área.
La composición racial del vecindario ha permanecido predominantemente Afroamericana, aunque ha habido una ligera disminución del 93% en 2013 al 84% en 2022. Simultáneamente, ha habido un pequeño aumento en los residentes Hispanos, del 1% al 7% durante el mismo período. Esta estabilidad demográfica sugiere que los proyectos LIHTC han estado atendiendo constantemente las necesidades de la comunidad local.
El vecindario de 45th y Moncrief demuestra un compromiso constante con la vivienda asequible a través de proyectos financiados por LIHTC. Con el 15% del inventario estimado de viviendas dedicado a unidades asequibles, el vecindario parece cumplir con el objetivo de una comunidad bien equilibrada. La inversión en diversos tamaños de unidades, particularmente favoreciendo apartamentos de dos y tres dormitorios, indica un esfuerzo por acomodar varias composiciones de hogares. Mientras que las tendencias demográficas muestran una estabilidad relativa, el ligero aumento en el ingreso medio y los cambios menores en la composición racial sugieren un paisaje comunitario que evoluciona lentamente. El programa LIHTC ha jugado un papel significativo en el mantenimiento de opciones de vivienda asequible en esta área durante las últimas dos décadas.
