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Viviendas asequibles de Bay Park: Proyecto LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Bay Park, un vecindario en San Diego, California, cuenta con un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario tiene 196 unidades asequibles, todas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 17,248 en 2022 y un estimado de 6,608 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 2.97% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha proporcionado $641,405 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Bay Park. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de $3,272 por unidad. El único proyecto financiado por LIHTC en el vecindario, Sorrento Tower Housing, se completó en 2011, marcando el inicio de las viviendas asequibles apoyadas por LIHTC en el área.
Sorrento Tower Housing ofrece una mezcla de tipos de unidades, incluyendo 13 estudios, 67 unidades de una habitación y 1 unidad de dos habitaciones. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños y potencialmente residentes de la tercera edad.
Durante la última década, Bay Park ha experimentado un crecimiento poblacional, aumentando de 16,364 en 2013 a 17,248 en 2022. El ingreso medio ha aumentado de $75,458 en 2013 a $97,380 en 2022, indicando una tendencia hacia hogares de mayores ingresos en el vecindario.
Las demografías raciales se han mantenido relativamente estables, con la población Blanca representando consistentemente la mayoría (alrededor del 68-71% de los residentes). Ha habido un aumento en la población Hispana, creciendo del 16% en 2013 al 20% en 2022. La población Asiática ha disminuido del 11% al 5% durante este período.
La finalización del proyecto LIHTC en 2011 precedió a estos cambios demográficos, potencialmente ayudando a mantener cierta diversidad económica frente al aumento de ingresos en el vecindario.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Bay Park proporcionan un número significativo de unidades de bajos ingresos. El proyecto Sorrento Tower Housing ofrece 196 unidades asequibles, principalmente compuestas por estudios y apartamentos de una habitación. Este stock de viviendas representa casi el 3% del inventario estimado de viviendas en el vecindario. Durante la última década, Bay Park ha experimentado un crecimiento poblacional y un aumento en el ingreso medio, destacando la importancia de mantener opciones de vivienda asequible en un área que se está volviendo cada vez más afluente. Las demografías raciales estables, con un aumento en los residentes Hispanos, sugieren que el vecindario mantiene cierta diversidad a pesar de los cambios económicos.
