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Vivienda Asequible y Cambios Demográficos en Fairway Park, Hayward: El Impacto de un Proyecto LIHTC Único
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Fairway Park, un vecindario en Hayward, California, tiene una población de 11,365 habitantes en 2022. El área contiene un proyecto de vivienda asequible financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), que proporciona 57 unidades, con 56 designadas como de bajos ingresos. Esta vivienda financiada por LIHTC representa aproximadamente el 1.3% de las estimadas 4,354 unidades de vivienda del vecindario.
El proyecto LIHTC en Fairway Park, llamado Sara Conner Court, se completó en 2006 y recibió $862,750 en créditos fiscales, promediando $15,136 por unidad en financiamiento federal. Sara Conner Court ha estado operativo por más de 15 años, ofreciendo una mezcla de tipos de unidades: 6 de un dormitorio, 29 de dos dormitorios y 22 de tres dormitorios, atendiendo a varios tamaños de hogares.
Fairway Park ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población aumentó ligeramente de 11,053 en 2015 a 11,365 en 2022. El ingreso medio aumentó de $116,015 en 2015 a $123,893 en 2022, indicando una mejora general en el estatus económico del vecindario.
Las demografías raciales en Fairway Park han cambiado significativamente. La población Asiática aumentó del 26% en 2015 al 42% en 2022. La población Hispana disminuyó ligeramente del 37% al 33%, y la población Blanca disminuyó del 22% al 14% durante el mismo período. La población Afroamericana se mantuvo relativamente estable entre el 7-9%.
La presencia del proyecto LIHTC sugiere una necesidad continua de vivienda asequible en Fairway Park, a pesar del aumento del ingreso medio. La ausencia de proyectos LIHTC adicionales en los últimos años puede atribuirse al aumento general del ingreso medio, potencialmente reduciendo la percepción de necesidad de más viviendas de bajos ingresos. Sin embargo, el aumento de los ingresos también puede llevar a un aumento en los costos de vivienda, potencialmente creando una mayor necesidad de opciones asequibles para residentes de bajos ingresos.
En resumen, el panorama de vivienda asequible de Fairway Park se caracteriza por un solo proyecto financiado por LIHTC, Sara Conner Court, que proporciona 57 unidades de vivienda asequible desde 2006. Este proyecto contribuye al stock de vivienda asequible del vecindario, pero representa un pequeño porcentaje del inventario de vivienda estimado total. El vecindario ha experimentado cambios demográficos durante la última década, incluyendo un aumento en los ingresos medios y cambios en la composición racial. Estos factores, junto con los posibles cambios en los costos de vivienda, pueden influir en la necesidad continua de vivienda asequible en el área.
