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Vivienda asequible financiada por LIHTC en El Sereno: Un esfuerzo sostenido en medio de cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El Sereno, un vecindario en Los Ángeles, California, alberga 267 unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 265 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto comprende aproximadamente el 1.22% de las 21,846 unidades de vivienda estimadas en el vecindario. El programa LIHTC ha invertido $4,123,987 en créditos fiscales en El Sereno, promediando alrededor de $15,445 por unidad en proyectos financiados por LIHTC.
El desarrollo de viviendas asequibles en El Sereno abarca más de tres décadas. El proyecto inicial de LIHTC, Casa Guadalupe, se completó en 1990, mientras que el más reciente, Cuatro Vientos, se terminó en 2011. Este período de 21 años demuestra un compromiso constante con la vivienda asequible en el área. La década de 2000 marcó una expansión significativa, con tres proyectos LIHTC completados: Happy Valley City Lights (2002), Vista Monterey (2007) y Cuatro Vientos (2011).
Los proyectos financiados por LIHTC en El Sereno ofrecen diversos tamaños de unidades, incluyendo 57 de una habitación, 55 de dos habitaciones, 11 de tres habitaciones y 60 de cuatro habitaciones. La presencia de unidades más grandes indica un enfoque en acomodar a familias dentro del stock de viviendas asequibles.
La población de El Sereno se ha mantenido relativamente estable durante la última década, oscilando entre 57,000 y 58,500 residentes. El ingreso medio ha aumentado significativamente, de $58,258 en 2013 a $75,939 en 2022. Esta tendencia al alza en los ingresos puede indicar una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para mantener la diversidad económica en el vecindario.
Las demografías raciales en El Sereno han experimentado cambios sutiles. La población Hispana, aunque sigue siendo mayoría, ha disminuido del 70% en 2013 al 65% en 2022. La población Asiática ha crecido del 18% al 19%, y la población Afroamericana ha aumentado del 1% al 3%. Estos cambios sugieren una gradual diversificación del vecindario, lo que puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en El Sereno, aunque modesto en proporción al stock total de viviendas, representa un esfuerzo constante para proporcionar opciones de vivienda para personas de bajos ingresos. El vecindario ha visto una introducción constante de proyectos LIHTC durante dos décadas, con un enfoque particular en la década de 2000. Los diversos tamaños de las unidades atienden a varias composiciones de hogares, particularmente familias. A pesar del crecimiento de los ingresos y los sutiles cambios demográficos, la presencia continua de proyectos LIHTC subraya la importancia continua de la vivienda asequible en el mantenimiento de la diversidad comunitaria y la atención a las necesidades de vivienda de bajos ingresos en El Sereno.
