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Vivienda asequible en Shandin Hills: Impacto del LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Shandin Hills en San Bernardino, California, cuenta con viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 178 unidades en total, con 176 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 6,054 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, se estima que el número de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 2,320. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 7.7% del inventario de viviendas estimado en Shandin Hills.
El programa LIHTC ha realizado una inversión significativa en Shandin Hills, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $596,771. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $3,352 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El único proyecto LIHTC del vecindario, Vintage At Kendall, se completó en 2013, marcando el inicio de la vivienda asequible financiada por LIHTC en el área.
La distribución de unidades del proyecto Vintage At Kendall indica un enfoque en hogares más pequeños, con 105 unidades de un dormitorio y 73 unidades de dos dormitorios. Esta distribución sugiere un énfasis en acomodar a individuos, parejas y familias pequeñas en el inventario de viviendas asequibles.
Shandin Hills ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población ha fluctuado, aumentando de 4,725 en 2020 a 6,054 en 2022. El ingreso medio también ha variado, oscilando desde un mínimo de $35,194 en 2017 hasta un máximo de $53,752 en 2021, antes de disminuir a $39,386 en 2022.
La composición racial del vecindario ha cambiado significativamente. La población Hispana ha aumentado del 50% en 2013 al 66% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 28% al 17% durante el mismo período. La población Afroamericana también ha disminuido del 15% al 8%, mientras que la población Asiática se ha mantenido relativamente estable alrededor del 5-6%.
La introducción del proyecto LIHTC en 2013 coincide con un período de cambio demográfico en el vecindario. El crecimiento de la población Hispana y los niveles fluctuantes de ingresos medios pueden indicar una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en Shandin Hills.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Shandin Hills, aunque limitado en escala, proporciona un recurso importante para los residentes de bajos ingresos. El único proyecto, Vintage At Kendall, contribuye con 178 unidades al stock de viviendas del vecindario, centrándose en apartamentos de uno y dos dormitorios. El vecindario ha experimentado cambios demográficos significativos durante la última década, incluyendo crecimiento de la población, fluctuaciones de ingresos y cambios en la composición racial. Estas tendencias, combinadas con la inversión de LIHTC, sugieren un panorama en evolución de las necesidades de vivienda en Shandin Hills.
