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Vivienda asequible en Santa Teresa: Impacto del LIHTC en un vecindario en crecimiento de San José
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Santa Teresa, un barrio de San José, California, contiene un número notable de unidades de vivienda asequible financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El barrio tiene 350 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 347 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 61,955 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que el inventario de viviendas en Santa Teresa es de aproximadamente 23,738 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 1.47% del inventario estimado de viviendas en el barrio.
El programa LIHTC ha proporcionado $3,054,266 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Santa Teresa. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $8,726 por unidad. El barrio ha experimentado el desarrollo de viviendas asequibles desde 1993 hasta 2016, lo que indica más de dos décadas de compromiso para proporcionar opciones de vivienda asequible.
La década de 2010 fue testigo del desarrollo más significativo de viviendas asequibles en Santa Teresa. Proyectos notables de este período incluyen Ford And Monterey Family Housing (2014), La Moraga Apartments (2015) y Lexington Avenue Family Apartments (2016). Estos desarrollos indican un esfuerzo reciente para aumentar las opciones de vivienda asequible en el barrio.
Los proyectos financiados por LIHTC en Santa Teresa ofrecen una variedad de tipos de unidades. El inventario incluye 193 unidades de un dormitorio, 89 unidades de dos dormitorios y 32 unidades de tres dormitorios, acomodando varios tamaños de hogares y necesidades.
Santa Teresa ha experimentado un crecimiento poblacional constante durante la última década, aumentando de 52,553 en 2013 a 61,955 en 2022. Este aumento del 17.9% en la población coincide con el desarrollo de múltiples proyectos LIHTC a mediados de la década de 2010, lo que sugiere una respuesta a las crecientes necesidades de vivienda.
El ingreso medio en Santa Teresa ha aumentado de $116,374 en 2013 a $137,126 en 2022, lo que representa un incremento del 17.8%. A pesar de este aumento general en el ingreso medio, el continuo desarrollo de proyectos de vivienda asequible indica una necesidad constante de opciones asequibles en el barrio.
La demografía racial en Santa Teresa ha cambiado durante la última década. La población Asiática ha aumentado del 23% en 2013 al 31% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 41% al 31%. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable alrededor del 28-30%. Estos cambios demográficos pueden influir en las futuras necesidades y estrategias de desarrollo de viviendas asequibles.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Santa Teresa representa una pequeña pero significativa porción del stock estimado de viviendas del barrio. La zona ha visto un desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible, particularmente en la década de 2010, con una diversa gama de tipos de unidades disponibles. Mientras que el barrio ha experimentado crecimiento poblacional y aumento de ingresos medios, el continuo desarrollo de proyectos de vivienda asequible sugiere un compromiso continuo para mantener la diversidad económica y abordar las necesidades de vivienda en todos los niveles de ingresos. Los cambios en la demografía racial del área también pueden influir en las futuras estrategias y desarrollo de viviendas asequibles.
