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Vivienda asequible en San Ysidro: Una inversión sostenida de LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
San Ysidro, un vecindario en San Diego, California, posee un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área contiene 1,420 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 1,092 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 26,100 en 2022 y un estimado de 10,000 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 14.2% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $11,474,736 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en San Ysidro. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $8,081 por unidad. El vecindario tiene una larga historia de desarrollo de viviendas asequibles, con el proyecto LIHTC más antiguo, Park Haven Three, completado en 1987, y el más reciente, San Ysidro Senior Village, terminado en 2020. Este lapso de 33 años indica un compromiso sostenido con la vivienda asequible en el área.
La década de 2010 fue testigo de la actividad de desarrollo de viviendas asequibles más significativa, con proyectos como El Pedregal Apartments (2010), Verbena Family Apartments (2011) y Paseo La Paz (2019) siendo completados. El inventario de viviendas incluye una mezcla diversa de tipos de unidades, con 5 eficiencias, 28 unidades de un dormitorio, 363 unidades de dos dormitorios, 634 unidades de tres dormitorios y 112 unidades de cuatro dormitorios, acomodando varios tamaños de hogares y necesidades. Un proyecto notable, Del Prado - Delta Manor, completado en 2013, se enfoca en la población "En Riesgo", potencialmente abordando las necesidades de residentes vulnerables que pueden requerir servicios de apoyo adicionales o arreglos de vivienda especializados.
Durante la última década, la población de San Ysidro ha fluctuado, con una tendencia general al alza de 23,943 en 2010 a 26,100 en 2022. El ingreso medio ha mostrado un crecimiento significativo, aumentando de $45,274 en 2013 a $59,885 en 2022, un incremento del 32%. A pesar de este crecimiento en los ingresos, el continuo desarrollo de viviendas asequibles sugiere una necesidad continua de tales unidades en la comunidad.
La composición racial de San Ysidro ha permanecido relativamente estable, con una población predominantemente Hispana (93-95% a lo largo de la década). Esta consistencia demográfica puede haber influido en el enfoque sostenido en el desarrollo de viviendas asequibles para servir las necesidades de la comunidad.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de San Ysidro representa una parte sustancial del stock estimado de viviendas del vecindario, con 1,420 unidades totales y 1,092 unidades de bajos ingresos. El área ha visto una inversión constante en viviendas asequibles durante tres décadas, siendo el período más activo la década de 2010. La diversa gama de tipos de unidades y proyectos dirigidos como Del Prado - Delta Manor demuestran esfuerzos para satisfacer diversas necesidades de vivienda. A pesar del aumento de los ingresos medios, el continuo desarrollo de viviendas asequibles hasta 2020 sugiere una demanda continua de tales unidades en esta comunidad predominantemente Hispana.
