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Vivienda asequible en Norwood Cherrylee: Impacto del LIHTC en el vecindario de El Monte
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Norwood Cherrylee en El Monte, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 264 unidades en total, con 262 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario de viviendas estimado de 14,370 unidades para la población del vecindario en 2022, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 1.8% del total de viviendas.
El programa LIHTC ha invertido $2,802,829 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Norwood Cherrylee. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $10,617 por unidad. El vecindario ha experimentado un desarrollo gradual de viviendas asequibles, con proyectos completados en 1997, 2009 y 2018. La década de 1990 marcó el inicio de las viviendas financiadas por LIHTC en el área con el proyecto Blessed Rock Of El Monte, mientras que la adición más reciente fue los Apartamentos Palo Verde en 2018.
La década de 2010 fue testigo de la mayor actividad en el desarrollo de viviendas financiadas por LIHTC, con dos proyectos completados durante este período. El inventario de viviendas incluye una variedad de tipos de unidades, con predominio de unidades de un dormitorio (97), seguidas por unidades de dos dormitorios (15) y tres dormitorios (15). Esta distribución indica un enfoque en acomodar hogares y familias más pequeñas.
Durante la última década, Norwood Cherrylee ha experimentado cambios demográficos. La población alcanzó su punto máximo en 2018 con 40,886 habitantes, pero desde entonces ha disminuido a 37,505 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $51,126 en 2013 a $65,010 en 2022. Este aumento en el ingreso medio puede explicar parcialmente el número limitado de nuevos proyectos LIHTC en los últimos años.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable. La población Hispana aumentó ligeramente del 54% en 2013 al 59% en 2022, mientras que la población Asiática disminuyó marginalmente del 34% al 34% durante el mismo período. La población Blanca disminuyó del 9% al 6%. Estos cambios demográficos pueden influir en las futuras necesidades y estrategias de desarrollo de viviendas asequibles.
El vecindario de Norwood Cherrylee tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, representando alrededor del 1.8% del total estimado de viviendas. El desarrollo de estos proyectos ha ocurrido a lo largo de dos décadas, con la adición más reciente en 2018. Aunque el número de unidades LIHTC está por debajo del porcentaje objetivo para el stock de viviendas asequibles, otros programas pueden contribuir al inventario general de viviendas asequibles. El vecindario ha experimentado una disminución reciente en la población pero un aumento en el ingreso medio, lo que puede impactar las futuras necesidades de vivienda asequible. La composición racial se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la población Hispana. Estas tendencias demográficas deben ser consideradas en la planificación y desarrollo futuros de viviendas asequibles para el vecindario de Norwood Cherrylee.
