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Vivienda asequible en Meadowview: El impacto del LIHTC en un vecindario en crecimiento de Sacramento
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Meadowview, un vecindario en Sacramento, California, tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 538 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 533 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 32,083 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el número estimado de unidades de vivienda en Meadowview es aproximadamente 12,292. Las unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC constituyen alrededor del 4.4% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $2,459,296 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Meadowview. Esto equivale a un promedio de $4,571 en financiamiento federal por unidad. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles a lo largo del tiempo, con proyectos completados desde 2000 hasta 2009. El proyecto más antiguo, Meadowview Apartments, se completó en 2000, mientras que el más reciente, Southcrest Apartments, se terminó en 2009. Esto indica un período de nueve años de desarrollo activo de viviendas asequibles en el área.
La década de 2000 fue la más activa para la construcción de viviendas asequibles en Meadowview, con los cuatro proyectos LIHTC completados durante este período. El inventario incluye 40 unidades de un dormitorio, 320 unidades de dos dormitorios y 178 unidades de tres dormitorios, demostrando un enfoque en acomodar familias de diversos tamaños.
Durante la última década, Meadowview ha experimentado un crecimiento constante de la población, aumentando de 28,028 en 2014 a 32,083 en 2022. Este aumento del 14.5% en la población sugiere una creciente demanda de vivienda en el área. Al mismo tiempo, el ingreso medio ha aumentado de $42,219 en 2014 a $57,426 en 2022, un incremento del 36%. Este crecimiento de ingresos, aunque positivo, puede aún dejar a muchos residentes con la necesidad de opciones de vivienda asequible.
La demografía racial de Meadowview ha cambiado ligeramente en la última década. La población Hispana ha crecido del 32% en 2014 al 37% en 2022, mientras que la población Asiática aumentó del 20% al 26%. Por otro lado, la población Afroamericana disminuyó del 18% al 14%, y la población Blanca se mantuvo relativamente estable alrededor del 12-13%. Estos cambios demográficos pueden indicar necesidades cambiantes de vivienda dentro de la comunidad.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Meadowview, aunque significativo, representa una pequeña porción del stock de viviendas estimado. El vecindario ha visto un desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible en la década de 2000, con una mezcla de tamaños de unidades para acomodar diversas necesidades de los hogares. El reciente crecimiento de la población y el aumento de ingresos, junto con los cambios demográficos, sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en Meadowview. El programa LIHTC ha jugado un papel crucial en proporcionar estas opciones, pero la comunidad puede requerir iniciativas adicionales de vivienda asequible para satisfacer las necesidades evolutivas de sus residentes.
