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Vivienda Asequible en Mansion Flats: El Impacto de LIHTC en el Vecindario de Sacramento
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Mansion Flats, un vecindario en Sacramento, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 157 unidades en total, con 83 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,088 en 2022 y un estimado de 800 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 19.6% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Esto indica que los proyectos LIHTC juegan un papel sustancial en proporcionar opciones de vivienda asequible en Mansion Flats.
El programa LIHTC ha invertido $2,477,895 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Mansion Flats. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $15,783 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. El primer proyecto LIHTC en Mansion Flats, La Valentina, se completó en 2012, seguido por Washington Plaza Apartments en 2014. Esto indica que la vivienda asequible financiada por LIHTC ha estado presente en el vecindario durante al menos una década.
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Mansion Flats consiste en una mezcla diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 12 estudios, 100 unidades de un dormitorio, 21 unidades de dos dormitorios y 24 unidades de tres dormitorios. Esta variedad de tamaños de unidades sugiere que las opciones de vivienda asequible atienden a diferentes composiciones de hogares, desde individuos hasta familias.
Durante la última década, Mansion Flats ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 2,013 en 2013 a 2,088 en 2022, indicando un modesto aumento. El ingreso medio ha aumentado de $47,503 en 2013 a $59,797 en 2022, sugiriendo una mejora en las condiciones económicas de los residentes.
Las demografías raciales también han cambiado. El porcentaje de población Blanca disminuyó del 49% en 2013 al 50% en 2022, mientras que la población Hispana disminuyó del 31% al 25%. La población Asiática disminuyó del 12% al 8%, y la población Afroamericana disminuyó ligeramente del 5% al 3%. El porcentaje de residentes que se identifican como Dos o Más Razas aumentó del 2% al 14%.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio, pueden haber influido en la necesidad de vivienda asequible en el vecindario. La finalización de dos proyectos LIHTC en 2012 y 2014 se alinea con el período en que el vecindario estaba experimentando cambios demográficos y potencialmente un aumento en los costos de vivienda.
Mansion Flats tiene una presencia sustancial de vivienda asequible financiada por LIHTC, con 157 unidades que cubren casi el 20% del inventario estimado de viviendas. El vecindario se ha beneficiado de una inversión federal significativa a través del programa LIHTC, promediando más de $15,000 por unidad. La mezcla diversa de tipos de unidades sugiere un esfuerzo por acomodar varios tamaños y necesidades de hogares. El momento de finalización de los proyectos LIHTC coincide con los cambios demográficos en el vecindario, incluyendo el crecimiento de la población y el aumento del ingreso medio. Estos factores indican colectivamente que la vivienda asequible financiada por LIHTC juega un papel importante en mantener la asequibilidad y diversidad de viviendas en Mansion Flats.
