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Vivienda asequible en Magnolia, Stockton: Un compromiso de tres décadas.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Magnolia en Stockton, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 104 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 58 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,930 en 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares, el inventario estimado de viviendas es de aproximadamente 1,123 unidades. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 9.3% del stock estimado de viviendas, con unidades de bajos ingresos que representan alrededor del 5.2% del total estimado de unidades.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en Magnolia, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,783,495. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $17,149 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. La vivienda asequible ha sido parte del paisaje de Magnolia durante más de tres décadas, con el primer proyecto LIHTC, Bennett Apts, completado en 1988, y la adición más reciente, Anchor Village, finalizada en 2018.
La década de 1990 vio la mayor actividad de vivienda asequible, con la finalización de Delta Plaza en 1993. La década de 2010 también experimentó un desarrollo significativo con la finalización de Anchor Village en 2018. Los proyectos financiados por LIHTC en Magnolia ofrecen una mezcla de tipos de unidades, con un total de 61 unidades de un dormitorio y 19 unidades de dos dormitorios, lo que sugiere un enfoque en hogares más pequeños o individuos.
Durante la última década, Magnolia ha experimentado cambios demográficos. La población creció de 2,365 en 2013 a 2,930 en 2022, un aumento de alrededor del 24%. Durante este período, el ingreso medio aumentó de $12,043 en 2013 a $18,719 en 2022, lo que representa un aumento del 55%. La composición racial del vecindario también ha cambiado. La población Hispana disminuyó del 55% en 2013 al 39% en 2022. La población Afroamericana aumentó del 19% al 28%, y la población Asiática creció del 2% al 8% durante el mismo período. La población Blanca se mantuvo relativamente estable, cambiando del 19% al 19% durante la década.
La finalización de Anchor Village en 2018 coincide con estos cambios demográficos, potencialmente respondiendo al crecimiento de la población y las cambiantes necesidades de la comunidad. El aumento en el ingreso medio, aunque todavía relativamente bajo, podría haber influido en la decisión de desarrollar nuevas unidades de vivienda asequible para asegurar que la vivienda siguiera siendo accesible para los residentes a largo plazo.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Magnolia representa una porción significativa del stock estimado de viviendas del vecindario, con unidades de bajos ingresos que representan alrededor del 5.2% del total de unidades. El vecindario ha visto un compromiso constante con la vivienda asequible durante tres décadas, con proyectos que abarcan desde 1988 hasta 2018. El desarrollo más reciente, Anchor Village, llegó en un momento de crecimiento poblacional y cambios demográficos, potencialmente abordando las cambiantes necesidades de la comunidad. Mientras que el ingreso medio ha aumentado, la inversión continua en vivienda asequible sugiere una necesidad continua de tales unidades en el vecindario.
