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Vivienda asequible en Lakewide: El impacto de LIHTC en la dinámica del vecindario de Oakland
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Lakewide, un vecindario en Oakland, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 534 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 530 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Este inventario de viviendas asequibles aborda una parte sustancial de las necesidades de vivienda de la comunidad.
La población del vecindario en 2022 de 4,203, combinada con el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, sugiere un estimado de 1,610 unidades de vivienda en Lakewide. Las 530 unidades de bajos ingresos representan aproximadamente el 32.9% de este inventario estimado de viviendas, lo que indica que las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden una porción significativa del stock de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido considerablemente en Lakewide, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $3,580,532. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $6,705 por unidad en proyectos financiados por LIHTC, demostrando un compromiso sustancial con la vivienda asequible en el área.
La vivienda asequible ha sido una característica constante de Lakewide desde 1995 hasta 2012. Los Coit Apts, completados en 1995, marcaron el inicio de las viviendas financiadas por LIHTC en el vecindario, mientras que el Harrison Street Senior Housing, terminado en 2012, representa la adición más reciente. Este lapso de 17 años indica un esfuerzo sostenido para proporcionar opciones de vivienda asequible en el área.
La década de 2000 vio un desarrollo significativo de viviendas asequibles en Lakewide, con proyectos notables que incluyen Noble Tower (2004), Madison Apts (2008) y Harrison Street Senior Housing (2012). El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Lakewide es diverso, comprendiendo 121 estudios, 303 unidades de un dormitorio, 23 unidades de dos dormitorios y 6 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares más pequeños y potencialmente residentes solteros o parejas.
Durante la última década, Lakewide ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 4,200 y 4,500 residentes. El ingreso medio ha visto cambios significativos, aumentando de $32,769 en 2013 a un pico de $61,067 en 2018, antes de disminuir a $54,317 en 2022. Esta tendencia puede indicar condiciones económicas cambiantes en el vecindario.
La demografía racial también ha evolucionado. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable alrededor del 30-34% de la población. La población Afroamericana ha disminuido del 20% en 2013 al 16% en 2022, mientras que la población Blanca ha aumentado del 28% al 34% durante el mismo período. La población Hispana ha disminuido del 16% al 9%.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Lakewide cubre casi un tercio de las unidades de vivienda estimadas en el vecindario. El área se ha beneficiado de una inversión constante en viviendas asequibles durante casi dos décadas, resultando en una gama diversa de unidades que atienden principalmente a hogares más pequeños. Aunque el vecindario ha experimentado cambios demográficos, incluyendo fluctuaciones en el ingreso medio y cambios en la composición racial, la presencia de viviendas financiadas por LIHTC continúa desempeñando un papel crucial en satisfacer las necesidades de vivienda de la comunidad.
