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Vivienda asequible en Greenmeadow: Impacto a largo plazo del LIHTC en el vecindario de Palo Alto
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Greenmeadow, un vecindario en Palo Alto, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario cuenta con 156 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 155 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,521 en 2022 y un estimado de 966 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC cubre aproximadamente el 16.1% del inventario estimado de viviendas del vecindario, alineándose con el porcentaje objetivo para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Greenmeadow, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $459,120. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $2,943 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles del vecindario consiste principalmente en unidades de un dormitorio, con 128 de estas unidades disponibles. Además, hay 2 unidades de dos dormitorios y 8 unidades de tres dormitorios, ofreciendo opciones para varios tamaños de hogares.
El único proyecto LIHTC en Greenmeadow, Palo Alto Gardens, se completó en 1999. Este proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible en el vecindario durante más de dos décadas, demostrando un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible en el área.
Durante la última década, Greenmeadow ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 2,253 en 2015 a 2,521 en 2022, indicando una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio ha fluctuado pero se ha mantenido alto, oscilando entre $171,723 y $194,704 entre 2015 y 2022. Esto sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en un área con altos niveles de ingresos generales.
La demografía racial también ha cambiado, con la población Asiática aumentando del 24% en 2015 al 33% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 59% al 50% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, disminuyendo ligeramente del 10% al 5%. Estos cambios en la composición racial pueden influir en las diversas necesidades de vivienda de la comunidad.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Greenmeadow, centrado en el proyecto Palo Alto Gardens, juega un papel crucial en proporcionar opciones asequibles en un área de altos ingresos. Las 155 unidades de bajos ingresos del vecindario representan una porción significativa del stock estimado de viviendas, alineándose con los objetivos recomendados para viviendas asequibles. Mientras que el área ha visto cambios demográficos, incluyendo crecimiento poblacional y cambios en la composición racial, la presencia de larga data de viviendas financiadas por LIHTC continúa apoyando las diversas necesidades de vivienda de la comunidad. La inversión sustancial a través de créditos fiscales subraya la importancia del programa LIHTC en mantener opciones de vivienda asequible en este vecindario de Palo Alto.
