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Vivienda asequible en Glassell Park: El impacto de LIHTC en un vecindario en evolución de Los Ángeles
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Glassell Park, un vecindario en Los Ángeles, California, cuenta con la presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario tiene un total de 50 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 49 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario estimado de viviendas de 8,518 unidades para la población del vecindario en 2022, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 0.59% del stock de viviendas del vecindario. El programa LIHTC ha invertido en Glassell Park, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,626,341. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $32,527 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario tiene un proyecto financiado por LIHTC, Glassell Park Community Housing, completado en 2011. Este proyecto marca el inicio de la presencia de LIHTC en el vecindario, proporcionando opciones de vivienda asequible durante más de una década. El proyecto Glassell Park Community Housing consta de 35 unidades de dos dormitorios y 15 unidades de tres dormitorios, acomodando familias de varios tamaños. Esta distribución indica un enfoque en viviendas para familias con niños o hogares multigeneracionales.
Durante la última década, Glassell Park ha experimentado cambios demográficos. La población disminuyó de 24,926 en 2018 a 22,231 en 2022, una disminución del 10.8%. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha aumentado de $67,914 en 2018 a $75,121 en 2022, un incremento del 10.6%.
Los datos demográficos raciales también han cambiado. La población Hispana, aunque sigue siendo la mayoría, ha disminuido del 59% en 2018 al 50% en 2022. La población Blanca ha aumentado del 19% al 24%, y la población Asiática ha aumentado ligeramente del 18% al 20%. La población Afroamericana ha aumentado del 1% al 2%.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio y la composición racial cambiante, pueden influir en la necesidad de viviendas asequibles en el vecindario. Sin embargo, a pesar del aumento de ingresos, una parte significativa de la población aún puede requerir opciones de vivienda asequible.
La vivienda asequible financiada por LIHTC en Glassell Park proporciona un recurso para los residentes de bajos ingresos. El proyecto Glassell Park Community Housing ha contribuido al stock de viviendas asequibles del vecindario durante más de una década. A pesar de los recientes cambios demográficos, incluida la disminución de la población y el aumento del ingreso medio, la presencia de viviendas financiadas por LIHTC sugiere una necesidad continua de opciones asequibles en este vecindario en evolución. La mezcla de unidades de dos y tres dormitorios en el proyecto LIHTC indica un enfoque en viviendas asequibles orientadas a la familia, alineándose con el perfil demográfico del vecindario.
