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Vivienda asequible en Fairmeadow: Impacto del LIHTC en la dinámica del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Oficina del Censo de los Estados Unidos: Datos de la Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD): Propiedades con Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
Fairmeadow, un vecindario en Palo Alto, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario contiene 120 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 119 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,141 en 2022 y un estimado de 820 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 14.6% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Este porcentaje se alinea estrechamente con el objetivo de una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido $1,216,674 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Fairmeadow. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de $10,139 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles en Fairmeadow consiste en 92 estudios y 28 unidades de un dormitorio, sirviendo principalmente a individuos y hogares pequeños.
Stevenson House, el único proyecto LIHTC en Fairmeadow, se completó en 2017. Este desarrollo marca la introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario y representa la totalidad del inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Fairmeadow.
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Fairmeadow ha experimentado cambios demográficos significativos durante la última década. La población ha crecido de 1,463 en 2015 a 2,141 en 2022, representando un aumento del 46%. Este crecimiento poblacional sustancial puede haber contribuido a la necesidad de viviendas asequibles, llevando a la finalización de Stevenson House en 2017.
El ingreso medio en Fairmeadow ha aumentado significativamente, de $128,482 en 2015 a $172,376 en 2022, un aumento del 34%. A pesar de este aumento general en el ingreso medio, la presencia de viviendas financiadas por LIHTC indica una necesidad continua de opciones asequibles para residentes de bajos ingresos dentro de la comunidad.
La demografía racial en Fairmeadow se ha mantenido relativamente estable, con cambios menores observados. La población Asiática ha aumentado ligeramente del 35% en 2015 al 40% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 49% al 43% durante el mismo período. La población Hispana ha crecido del 7% al 13%, indicando una creciente diversidad en el vecindario.
Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Fairmeadow, representadas por Stevenson House, proporcionan una contribución significativa a la diversidad de viviendas del vecindario. Con 119 unidades de bajos ingresos, aborda aproximadamente el 14.6% del inventario estimado de viviendas, alineándose estrechamente con los objetivos recomendados de vivienda asequible. El enfoque del proyecto en estudios y unidades de un dormitorio sugiere un enfoque adaptado a las necesidades locales de vivienda. La introducción de estas viviendas asequibles coincide con un crecimiento poblacional sustancial y el aumento de los ingresos medios en el vecindario, indicando una respuesta proactiva a las tendencias demográficas cambiantes y manteniendo la accesibilidad a la vivienda en medio de cambios económicos.
