Durante la última década, el vecindario Sur ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 27,203 en 2020 a 26,128 en 2022. El ingreso medio ha fluctuado, alcanzando un pico de $110,620 en 2021 antes de establecerse en $99,130 en 2022. Las tendencias de distribución racial muestran algunos cambios. La población Asiática se ha mantenido relativamente constante en alrededor del 27-30% de la población del vecindario. La población Hispana ha aumentado ligeramente del 18% en 2020 al 21% en 2022. La población Blanca ha disminuido del 41% en 2020 al 41% en 2022, mientras que la población Afroamericana se ha mantenido estable en alrededor del 5-6%. A pesar de estos cambios demográficos, no se han construido nuevos proyectos LIHTC en la última década. Esto podría deberse a varios factores, incluyendo el ingreso medio relativamente alto del vecindario, lo que puede indicar menos necesidad de unidades adicionales de vivienda asequible. El vecindario Sur de Pasadena tiene un solo proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, Euclid Villa Transition Housing, que ha estado proporcionando 15 unidades de bajos ingresos desde 1998. Si bien este proyecto contribuye al stock de viviendas asequibles, representa un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha experimentado algunos cambios demográficos en la última década, incluyendo fluctuaciones en el ingreso medio y ligeros cambios en la distribución racial. Sin embargo, estos cambios no han resultado en proyectos adicionales financiados por LIHTC en los últimos años. El análisis proporciona una visión objetiva de la vivienda asequible financiada por LIHTC en este vecindario, reconociendo que otros programas de vivienda también pueden contribuir a satisfacer las necesidades de vivienda asequible en el área.