Vivienda asequible en el vecindario Richards de Sacramento: El impacto significativo del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El vecindario Richards en Sacramento, California, tiene una presencia sustancial de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). A partir de 2022, la población del vecindario era de 1,172 residentes. El programa LIHTC ha financiado dos proyectos en Richards, proporcionando 328 unidades, de las cuales 193 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario estimado de viviendas de 449 unidades, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 73% del stock de viviendas del vecindario, lo que indica una contribución significativa a las necesidades de vivienda asequible.
El programa LIHTC ha invertido $3,971,419 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Richards. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $12,108 por unidad. El primer proyecto LIHTC, 7Th & H Apts, se completó en 2012, seguido por Cannery Place Apartments en 2014. Esto indica que la vivienda asequible a través de LIHTC ha estado presente en el vecindario durante aproximadamente una década.
La década de 2010 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles en Richards, con ambos proyectos LIHTC completados durante este período. El inventario incluye una gama diversa de tipos de unidades, con 122 estudios, 37 unidades de un dormitorio y 9 unidades de dos dormitorios. No hay unidades de tres o cuatro dormitorios en estos proyectos, lo que sugiere un enfoque en hogares más pequeños o residentes individuales.
Durante la última década, Richards ha experimentado fluctuaciones en la población, con una tendencia general al alza de 772 residentes en 2013 a 1,172 en 2022. El ingreso medio se ha mantenido relativamente estable, alrededor de $14,000-$15,000 anuales. Este ingreso medio consistentemente bajo subraya la continua necesidad de viviendas asequibles en el vecindario.
Las demografías raciales han cambiado desde 2013. La población Afroamericana aumentó del 30% al 41% entre 2013 y 2021, antes de disminuir al 30% en 2022. La población Hispana disminuyó del 34% en 2013 al 18% en 2022. La población Blanca ha fluctuado, aumentando del 25% en 2013 al 38% en 2022. Estos cambios en la composición racial coinciden con la introducción de viviendas financiadas por LIHTC, posiblemente reflejando cambios demográficos más amplios en el vecindario.
El vecindario Richards en Sacramento tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo una gran parte de su stock de viviendas estimado. Los dos proyectos, completados en 2012 y 2014, han proporcionado 328 unidades, con un enfoque en apartamentos tipo estudio y de un dormitorio. El ingreso medio consistentemente bajo del vecindario y los cambios demográficos raciales durante la última década subrayan la importancia de las iniciativas de vivienda asequible en esta área. El programa LIHTC ha jugado un papel crucial en abordar las necesidades de vivienda en Richards, contribuyendo sustancialmente a su inventario de viviendas asequibles.
