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Vivienda asequible en el noreste de El Paso: Impactos del programa LIHTC.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario del noreste de El Paso, Texas, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Con un total de 863 unidades en proyectos financiados por LIHTC, incluyendo 570 unidades designadas para bajos ingresos, este vecindario demuestra un compromiso para proporcionar opciones de vivienda asequible. Basado en la población de 102,241 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el inventario de viviendas estimado es de aproximadamente 39,173 unidades. Las unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC representan alrededor del 2.2% del inventario de viviendas estimado en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $1,630,241 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en este vecindario. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $1,889 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles a lo largo de los años, con el proyecto más antiguo registrado, Alto Sol Apts, completado en 1991, y el más reciente, Dyer Palms, en 2017. Este lapso de 26 años indica un compromiso a largo plazo con la vivienda asequible en el área.
La década de 2000 fue particularmente activa para el desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario del Noreste. Proyectos notables de este período incluyen Arrowhead Place Ltd y Patriot Hills Ltd (ambos completados en 2002), South Cooperstown Apts y Cooperstown Apts (ambos en 2003), y Castner Palms (2004). La variedad de tipos de unidades en estos proyectos atiende a diferentes tamaños de hogares, con 74 unidades de un dormitorio, 156 de dos dormitorios, 104 de tres dormitorios y 18 de cuatro dormitorios disponibles.
Durante la última década, el vecindario del Noreste ha experimentado algunas fluctuaciones en la población, con un pico de 105,700 residentes en 2018 antes de disminuir a 102,241 en 2022. A pesar de estos cambios, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $43,422 en 2013 a $46,308 en 2022. Este aumento en el ingreso medio podría sugerir una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para mantener la diversidad económica en el vecindario.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la población Hispana del 70% en 2013 al 73% en 2022. La población Blanca ha disminuido del 21% al 15% durante el mismo período, mientras que la población Afroamericana ha visto un pequeño aumento del 6% al 7%. Esta estabilidad demográfica, combinada con el desarrollo constante de proyectos LIHTC a lo largo de los años, indica un esfuerzo consistente para proporcionar opciones de vivienda asequible que se alineen con las necesidades de la comunidad.
El vecindario del Noreste de El Paso ha mantenido un desarrollo constante de viviendas asequibles financiadas por LIHTC durante casi tres décadas. Aunque el inventario actual de unidades asequibles representa un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado, proporciona opciones importantes para los residentes de bajos ingresos. La variedad de tamaños de unidades y la inversión constante en nuevos proyectos a lo largo de los años demuestran un compromiso a largo plazo para abordar las necesidades de vivienda asequible. A medida que el vecindario continúa evolucionando demográfica y económicamente, puede ser necesario un monitoreo continuo y una posible expansión de las opciones de vivienda asequible para asegurar que se satisfagan las necesidades de la comunidad.
