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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 34714, ubicado en Four Corners, Florida, contiene dos proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Estos proyectos proporcionan 671 unidades de vivienda asequible, de las cuales 389 están designadas como unidades de bajos ingresos. Según la estimación de población de 2022, el inventario de viviendas es de aproximadamente 10,045 unidades, con la vivienda asequible financiada por LIHTC comprendiendo el 6.68% del stock de viviendas del código postal.
La vivienda asequible en este código postal ha estado presente por más de dos décadas. El primer proyecto LIHTC, Sol Caliente, se completó en 2001, seguido por Raintree en 2002. Estos proyectos marcaron un período significativo para el desarrollo de viviendas asequibles en el área. Los proyectos financiados por LIHTC ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 48 unidades de un dormitorio, 347 unidades de dos dormitorios, 252 unidades de tres dormitorios y 24 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar a familias de varios tamaños, con énfasis en unidades de dos y tres dormitorios.
Durante la última década, el código postal 34714 ha experimentado un crecimiento poblacional significativo. La población aumentó de 15,235 en 2013 a 26,218 en 2022, lo que representa un crecimiento de más del 72%. Simultáneamente, el ingreso medio aumentó de $53,988 en 2013 a $70,230 en 2022, lo que sugiere una mejora general en las condiciones económicas. La composición racial del área se ha mantenido relativamente estable, con ligeros cambios en algunas demografías. La población Hispana creció del 33% en 2013 al 34% en 2022, mientras que la población Blanca se mantuvo constante en alrededor del 50%. La población Afroamericana aumentó ligeramente del 7% al 8%, y la población Asiática se mantuvo estable en aproximadamente el 2%.
A pesar del significativo crecimiento poblacional y el aumento del ingreso medio, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en el código postal 34714 durante la última década. Esta falta de nuevo desarrollo podría atribuirse a varios factores, como cambios en las políticas locales de vivienda, cambios en las prioridades de financiamiento, o un enfoque en otros tipos de programas de vivienda asequible no capturados en estos datos.
El código postal 34714 en Four Corners, Florida, presenta un interesante caso de estudio en vivienda asequible. El área tiene una base de vivienda asequible establecida a principios de la década de 2000, con dos proyectos LIHTC que proporcionan 671 unidades, incluyendo 389 unidades de bajos ingresos. Sin embargo, no ha habido nuevo desarrollo LIHTC a pesar del significativo crecimiento poblacional y el aumento de los ingresos medios durante la última década. Los proyectos LIHTC existentes cubren aproximadamente el 6.68% del stock de viviendas estimado, lo que indica un potencial espacio para el crecimiento en opciones de vivienda asequible. Los cambios demográficos, particularmente la composición racial estable junto con el crecimiento poblacional, sugieren una comunidad dinámica que podría beneficiarse de una atención continua a las necesidades de vivienda asequible.