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Vivienda Asequible en el Código Postal 11751: Un Único Proyecto LIHTC en Islip, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 11751, ubicado en Islip, Nueva York, contiene un proyecto de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Este proyecto, conocido como Pollack Gardens, se completó en 2007 y proporciona 5 unidades de vivienda asequible. Todas las unidades en este desarrollo están designadas como de bajos ingresos y son apartamentos de eficiencia. El programa LIHTC ha invertido $313,805 en créditos fiscales para este proyecto, con un promedio de $62,761 por unidad. Esta inversión representa el 0.01% del total de fondos LIHTC asignados al estado de Nueva York.
Las 5 unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC constituyen aproximadamente el 0.1% de las 5,095 unidades de vivienda totales estimadas en el código postal 11751. Pollack Gardens ha estado ofreciendo opciones de vivienda asequible a la comunidad durante más de 15 años. El número limitado de unidades LIHTC en esta área puede indicar una menor necesidad percibida de vivienda asequible en comparación con otras regiones del estado.
Los datos demográficos para el código postal 11751 muestran una disminución de la población de 14,551 en 2014 a 13,297 en 2022. A pesar de esta disminución, el ingreso medio se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre $109,176 y $121,296 durante este período. Estos altos niveles de ingreso medio pueden contribuir a la limitada inversión LIHTC en el área.
La composición racial del código postal 11751 ha experimentado cambios sutiles durante la última década. La población Blanca ha disminuido del 81% en 2013 al 74% en 2022. Simultáneamente, ha habido un pequeño aumento en la diversidad, con la población Asiática creciendo del 1% al 5%. La población Hispana se ha mantenido estable en aproximadamente el 14%.
La combinación de altos niveles de ingreso medio, una población predominantemente Blanca y una proporción relativamente pequeña de residentes de minorías puede influir en la necesidad percibida de vivienda asequible en el código postal 11751. Estos factores podrían explicar la limitada inversión LIHTC en el área en comparación con otras partes del estado de Nueva York.
En resumen, el código postal 11751 cuenta con un único proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, Pollack Gardens, que proporciona 5 unidades de eficiencia. Si bien esto representa una pequeña fracción del inventario de viviendas estimado, es importante señalar que pueden estar presentes otros programas de vivienda asequible en el área. El código postal ha experimentado una ligera disminución de la población y ha mantenido altos niveles de ingreso medio durante la última década, lo que puede influir en la necesidad percibida de desarrollo adicional de vivienda asequible a través del programa LIHTC.
