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Vivienda asequible en el código postal 11717: Dos décadas de proyectos financiados por LIHTC en Brentwood, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Brentwood, Nueva York (código postal 11717) tiene una población de 63,713 habitantes en 2022. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado 214 unidades de vivienda asequible en este código postal, con 115 designadas como unidades de bajos ingresos. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 0.88% del total de viviendas en este código postal, basado en un inventario estimado de 24,411 unidades.
El programa LIHTC ha apoyado tres proyectos de vivienda asequible en el código postal 11717. Broadway West Apts, completado en 2000, proporcionó 72 unidades. Broadway West II, completado en 2003, añadió 42 unidades. St Anne's Garden, completado en 2000, es el proyecto más grande con 100 unidades, aunque solo una unidad está designada como de bajos ingresos. Los tres proyectos LIHTC se terminaron durante la década de 2000.
Los proyectos financiados por LIHTC en el código postal 11717 ofrecen una mezcla de 149 unidades de un dormitorio y 65 unidades de dos dormitorios en todos los proyectos. Esta distribución sugiere un enfoque en viviendas para hogares más pequeños o familias.
Desde 2013 hasta 2022, la población en el código postal 11717 aumentó un 13.6%, de 56,077 a 63,713 habitantes. Durante este período, el ingreso medio aumentó un 16.6%, de $79,724 a $92,962. La composición racial del código postal ha cambiado, con la población Hispana aumentando del 68% al 73%, la población Blanca disminuyendo del 14% al 11%, y la población Afroamericana disminuyendo ligeramente del 14% al 13%.
No se han completado nuevos proyectos LIHTC en el código postal 11717 desde 2003, a pesar de los cambios demográficos y el crecimiento de los ingresos. Esto puede indicar que otros programas de vivienda asequible están abordando las necesidades de la comunidad o que el enfoque se ha desplazado hacia el mantenimiento del stock existente de viviendas asequibles.
El programa LIHTC ha contribuido con 214 unidades en tres proyectos al inventario de viviendas asequibles en el código postal 11717 de Brentwood. Estas unidades representan un pequeño porcentaje del total de viviendas, pero proporcionan opciones asequibles cruciales para residentes de bajos ingresos. La ausencia de nuevos proyectos LIHTC en los últimos años, combinada con el crecimiento de la población y el aumento de los ingresos medios, sugiere que las necesidades de vivienda en el área están evolucionando. Una investigación más profunda sobre otras iniciativas de vivienda asequible y políticas locales de vivienda proporcionaría una comprensión más completa de cómo la comunidad está abordando sus cambiantes requisitos de vivienda asequible.
