El código postal 33325 en Davie, Florida, pasó de ser una comunidad con pluralidad blanca a una comunidad de mayoría minoritaria con pluralidad hispana entre 2013 y 2022. La población hispana aumentó del 37% al 49%, mientras que la población blanca disminuyó del 50% al 36%. Otros grupos raciales se mantuvieron relativamente estables. Este cambio demográfico se alinea con la definición de una Comunidad en Transición.

El ingreso medio en el área se mantuvo relativamente estable a pesar de los cambios demográficos. En 2013, el ingreso medio era de $92,482, y en 2022 era de $91,156. Se produjeron fluctuaciones a lo largo de los años, con un pico de $94,981 en 2021 y un mínimo de $89,243 en 2018. Estas variaciones pueden estar relacionadas con factores económicos más amplios en lugar de cambios demográficos.

La población creció de 28,256 en 2013 a 30,640 en 2022, lo que indica que el área sigue siendo atractiva para nuevos residentes. El cambio demográfico observado en este código postal se alinea con tendencias más amplias vistas en Florida y los Estados Unidos, donde las poblaciones hispanas están creciendo y se están convirtiendo en una mayor proporción de la población total.