La presencia del campus de la Universidad de California, Davis puede influir en las fluctuaciones de población del vecindario. Los años pico podrían corresponder con un aumento en la demanda de viviendas para estudiantes, mientras que el reciente descenso podría reflejar cambios en los patrones de vida de los estudiantes o en el mercado inmobiliario local. Las 160 unidades de vivienda estimadas para la población de 2022, basadas en el tamaño promedio nacional de los hogares, sugieren una mezcla de unidades de ocupación individual y hogares familiares. Es probable que este stock de vivienda diverso contribuya a un perfil demográfico variado, que potencialmente incluya estudiantes, personal universitario y residentes a largo plazo. A pesar del reciente descenso de población, el vecindario mantiene una densidad de población relativamente alta en comparación con muchas áreas suburbanas o rurales. Esta densidad favorece una comunidad transitable con acceso a las necesidades diarias. En conclusión, Old Davis North ha experimentado cambios demográficos durante la última década, pasando de ser un área densamente poblada a un vecindario urbano ligero más moderadamente poblado. Estos cambios probablemente reflejan cambios más amplios en la economía local, la dinámica universitaria y las preferencias de vivienda en el área de Davis.