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Tendencias de Viviendas Asequibles en el Código Postal 11221: Un Análisis de Inversión LIHTC de Tres Décadas
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 11221, ubicado en Brooklyn, Nueva York, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Esta área contiene 4,069 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 3,525 unidades específicamente designadas como de bajos ingresos. Basado en la población de 91,268 en 2022 y un estimado de 34,969 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 11.6% del stock total de viviendas en este código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 11221 han recibido $18,201,001 en créditos fiscales, promediando alrededor de $4,473 por unidad en financiamiento federal. Esto representa el 0.86% del total de financiamiento LIHTC asignado al estado de Nueva York, indicando una inversión sustancial en viviendas asequibles para esta área en particular. El primer proyecto LIHTC en este código postal, "Round I (New Prospects)", se completó en 1989, mientras que el proyecto más reciente, "Hope Gardens", se terminó en 2020. Este lapso de 31 años demuestra un compromiso de larga data con las viviendas asequibles en el área.
El stock de viviendas en el código postal 11221 es diverso, incluyendo 319 estudios, 770 unidades de un dormitorio, 1,182 unidades de dos dormitorios, 694 unidades de tres dormitorios y 117 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad atiende a diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la comunidad. Un proyecto notable, "Rugged Cross Apts" completado en 2008, se dirige específicamente a individuos con SIDA/VIH, abordando las necesidades únicas de vivienda de esta población vulnerable.
Durante la última década, el código postal 11221 ha experimentado un crecimiento poblacional, aumentando de 84,262 en 2015 a 91,268 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $49,655 en 2015 a $65,361 en 2022, potencialmente indicando presiones de gentrificación. La composición racial del área ha cambiado, con la población Afroamericana disminuyendo del 46% en 2015 al 40% en 2022, mientras que la población Blanca aumentó del 10% al 20% durante el mismo período. La población Hispana también disminuyó ligeramente del 39% al 31%. Estos cambios demográficos pueden influir en la necesidad continua de viviendas asequibles en el área.
El código postal 11221 en Brooklyn tiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, representando alrededor del 11.6% del stock total estimado de viviendas. El área ha visto una inversión continua en viviendas asequibles durante tres décadas, con diversos tipos de unidades que atienden a varias necesidades de los hogares. Los cambios demográficos recientes, incluyendo el crecimiento poblacional, el aumento del ingreso medio y los cambios en la composición racial, subrayan la importancia de mantener y potencialmente expandir las opciones de viviendas asequibles en esta comunidad en evolución.
